Suche
Mein Konto
Leje i Tyskland: Den store prissammenligning mellem distrikter!
Find ud af alt om lejepriserne i Lehel-distriktet i München, de aktuelle tendenser og forskelle i Tyskland.
Leje i Tyskland: Den store prissammenligning mellem distrikter!
Huslejen i Tyskland kunne næsten ikke være mere anderledes. Udvalget er enormt, og afhængigt af distriktet er livskvaliteten hårdt bestridt. Et kig på lejepriserne viser, at München, ved sine borgeres porte, ser ud til at have de højeste forventninger. Højt fnp.de Hackenviertel i München topper listen over de dyreste distrikter med hele 27,78 euro per kvadratmeter. Til sammenligning: det billigste distrikt i Tyskland, Kemminghausen i Dortmund, koster kun 5,39 euro. En forskel på over 22 euro per kvadratmeter - der er noget der!
Top 10 dyreste distrikter i München er ledet af Hackenviertel, efterfulgt af andre populære lokationer såsom English Garden South og Lehel. Disse kvarterer er kendt for deres fremragende forbindelse og livskvalitet, hvilket gør dem attraktive for mange lejere. Tabellen viser de dyreste distrikter i München:
| rang | distrikt | Lejepris pr kvadratmeter |
|---|---|---|
| 1 | Hackenviertel | 27,78 euro |
| 2 | Engelsk Have Syd | 27,40 euro |
| 3 | Lehel | 26,93 euro |
| 4 | Schwanthalerhöhe | 26,76 euro |
| 5 | Øvre Au | 26,30 euro |
| 6 | HafenCity (Hamburg) | 26,10 euro |
| 7 | Schwabing Øst | 25,93 euro |
| 8 | Glockenbach | 25,74 euro |
| 9 | Neufreimann | 25,24 euro |
| 10 | München Frihed og Gravity Reiter Street | 25,00 euro |
Voksende lejeproblem
I de senere år er huslejen i større tyske byer, og især i Bayern, steget dramatisk. München har heller ikke dækket sig til herlighed: I gennemsnit betaler lejerne dér over 1.389 euro for en 50 kvadratmeter stor lejlighed, mens det billigste sted i Dortmund kun koster 282 euro. Disse enorme prisforskelle er ikke tilfældige, da efterspørgslen ofte overstiger udbuddet. Især kombinationen af billigt nybyggeri og høj levestandard tiltrækker mange mennesker, hvilket igen får lejepriserne til at stige.
For at imødegå problemet planlægger den føderale justitsminister Stefanie Hubig (SPD) at udvide huslejeloftet. Denne foranstaltning har til formål at aflaste lejerne, så en ende på prisspiralen er i sigte. Zeit.de rapporterer imidlertid, at disse fremskridt bliver mødt med modstand. Forbundsforeningen for tyske bolig- og ejendomsselskaber (GdW) ser planerne som en hindring for nybyggeri af boliger og taler om tillidsbrud.
Huslejekontrol og nybyggeri
De aktuelle tendenser på boligmarkedet viser, at der er et akut behov for at sætte skub i byggeriet af nye lejligheder for at mindske lejeprispresset. I de sidste tolv år er huslejen i nogle af Berlins indre bydele endda steget med omkring 180 procent. Den føderale regering reagerer på denne alarmerende udvikling ved at fokusere på flere foranstaltninger til fremme af nybyggeri. Effekter kan dog kun forventes på lang sigt, mens kortsigtede forbedringer næppe er i sigte.
I de tilstødende forbundsstater bliver billedet ikke meget lettere: I Baden-Württemberg er de dyreste distrikter Stuttgart, Heidelberg og Freiburg im Breisgau, mens det billigste omegn i Huchenfeld (Pforzheim) har 9,89 euro per kvadratmeter. Sådanne priser kan man kun drømme om i München.
I fremtiden er det stadig at se, om den føderale regerings planlagte planer faktisk vil bringe den håbede lettelse. I mellemtiden har mange indbyggere i München intet andet tilbage end håbet om en god hånd, når de leder efter en lejlighed.