الإيجار في ألمانيا: مقارنة الأسعار الكبيرة بين المناطق!

الإيجار في ألمانيا: مقارنة الأسعار الكبيرة بين المناطق!

الإيجارات في ألمانيا لا يمكن أن تكون أكثر اختلافا. النطاق هائل، واعتمادًا على المنطقة، فإن نوعية المعيشة محل نزاع حاد. نظرة على أسعار الإيجارات تظهر أن ميونيخ، على أبواب مواطنيها، تبدو أنها تتمتع بأعلى التوقعات. عالي fnp.de يتصدر حي Hackenviertel في ميونيخ قائمة أغلى المناطق حيث يبلغ سعر المتر المربع 27.78 يورو. للمقارنة: أرخص منطقة في ألمانيا، كيمنغهاوزن في دورتموند، تكلف 5.39 يورو فقط. فرق يزيد عن 22 يورو لكل متر مربع – هناك شيء ما!

أغلى 10 مناطق في ميونيخ تتصدرها منطقة Hackenviertel، تليها المواقع الشهيرة الأخرى مثل English Garden South وLehel. وتشتهر هذه الأحياء باتصالها الممتاز ونوعية حياتها، مما يجعلها جذابة للعديد من المستأجرين. يسرد الجدول أغلى المناطق في ميونيخ:

تزايد مشكلة الإيجار

في السنوات الأخيرة، ارتفعت الإيجارات بشكل كبير في المدن الألمانية الكبرى، وخاصة في بافاريا. ولم تصل ميونيخ إلى المجد أيضًا: في المتوسط، يدفع المستأجرون هناك أكثر من 1389 يورو مقابل شقة بمساحة 50 مترًا مربعًا، في حين أن أرخص مكان في دورتموند يكلف 282 يورو فقط. هذه الفروق الهائلة في الأسعار ليست من قبيل الصدفة، حيث أن الطلب غالبا ما يتجاوز العرض. على وجه الخصوص، فإن الجمع بين البناء الجديد منخفض التكلفة ومستويات المعيشة المرتفعة يجذب الكثير من الناس، مما يؤدي بدوره إلى ارتفاع أسعار الإيجارات.

ومن أجل مواجهة هذه المشكلة، تخطط وزيرة العدل الفيدرالية ستيفاني هوبيج (SPD) لتوسيع سقف الإيجار. ويهدف هذا الإجراء إلى توفير الراحة للمستأجرين بحيث تكون نهاية دوامة الأسعار في الأفق. زيت.دي ومع ذلك، تشير التقارير إلى أن هذه التطورات قوبلت بمقاومة. ويرى الاتحاد الفيدرالي لشركات الإسكان والعقارات الألمانية (GdW) أن الخطط تمثل عقبة أمام بناء المساكن الجديدة ويتحدث عن خرق الثقة.

مراقبة الإيجار والبناء الجديد

تظهر الاتجاهات الحالية في سوق الإسكان أن بناء الشقق الجديدة يحتاج بشكل عاجل إلى تعزيز من أجل تقليل ضغط أسعار الإيجار. وفي السنوات الاثنتي عشرة الماضية، ارتفعت الإيجارات في بعض أحياء برلين الداخلية بنسبة 180 بالمائة تقريبًا. تستجيب الحكومة الفيدرالية لهذه التطورات المثيرة للقلق من خلال التركيز على المزيد من التدابير لتعزيز البناء الجديد. ومع ذلك، لا يمكن توقع التأثيرات إلا على المدى الطويل، في حين أن التحسينات على المدى القصير لا تلوح في الأفق.

في الولايات الفيدرالية المجاورة، لا تصبح الصورة أسهل بكثير: في بادن فورتمبيرغ، أغلى المناطق هي شتوتغارت وهايدلبرغ وفرايبورغ إم بريسغاو، في حين أن أرخص منطقة محيطة في هوشنفيلد (بفورتسهايم) تبلغ 9.89 يورو للمتر المربع. لا يمكن أن تحلم بمثل هذه الأسعار إلا في ميونيخ.

وفي المستقبل، يبقى أن نرى ما إذا كانت خطط الحكومة الفيدرالية المزمعة ستحقق بالفعل الإغاثة المأمولة. في هذه الأثناء، لم يبق لدى العديد من سكان ميونيخ سوى الأمل في الحصول على يد جيدة عند البحث عن شقة.