Nuovo quartiere cittadino sulla Rappenweg: 2.700 appartamenti per Monaco!

Nuovo quartiere cittadino sulla Rappenweg: 2.700 appartamenti per Monaco!

La parte orientale di Monaco avrà presto un nuovo quartiere vivace. Sul Rappenweg, ai confini della città, l'8 ottobre il consiglio comunale ha dato il via libera alla maggioranza per lo sviluppo di un nuovo quartiere. Sono previsti tra i 2.000 e i 2.700 appartamenti oltre a diverse aree commerciali, da realizzare su oltre 25 ettari. Questa decisione non è solo un raggio di speranza per il mercato immobiliare teso, ma offre anche grandi opportunità per l'intera regione. Gli sviluppi sul Rappenweg fanno parte degli sforzi per combattere la carenza di alloggi a Monaco. La CSU e la SPD vedono nel progetto un grande vantaggio per il distretto, mentre il presidente del comitato distrettuale Stefan Ziegler (CSU) auspica una rapida attuazione.

Il quartiere cittadino progettato non dovrebbe solo creare spazi abitativi, ma anche fornire spazio per strutture sociali, ristoranti e attività artigianali mirate. Fanno parte del progetto anche una piazza centrale, verde e spazi aperti. L'integrazione delle attività ricreative locali e degli attraenti collegamenti con i trasporti pubblici completano l'offerta. Anche i collegamenti di trasporto locale, trascurati dagli anni ’60, sono sotto esame. Sono in corso i progetti per una nuova fermata della S-Bahn e uno studio di fattibilità sulle strade di accesso. È stata inoltre riconosciuta la necessità di garantire il materiale scolastico, in particolare quello primario. Una modifica della SPD prevede che si tenga conto tempestivamente della sicurezza dei percorsi scolastici.

Ostacoli e sfide

Lo sviluppo del Rappenweg deve però affrontare anche delle sfide. Ci sono numerose discussioni su possibili siti contaminati nel terreno che devono essere chiariti prima dell'inizio della costruzione. Il comitato distrettuale locale (BA) non è ancora riuscito a prendere una posizione chiara: il voto si è concluso con un pareggio di 10 a 10, il che significa che non è stato possibile inviare alcuna dichiarazione ufficiale al consiglio comunale.

Anche il metodo di costruzione previsto è controverso: il gruppo parlamentare Verde ha espresso preoccupazione per l'altezza degli edifici e la sicurezza degli alloggi sociali e ha respinto i dati chiave. Per garantire una buona qualità abitativa, la CSU e la SPD sono favorevoli ad uno sviluppo “allentato” di massimo 4-8 piani.

Il Consiglio Comunale riesaminerà il progetto nella prossima riunione, prevista per il 1° ottobre. Resta emozionante vedere come si svilupperà la situazione intorno al nuovo quartiere. Sono state gettate le basi per un nuovo distretto: ora i passi successivi, compreso il processo di revisione e il coinvolgimento del pubblico, sono cruciali.

Le nuove attività edilizie a Monaco sono un tema importante poiché possono dare un contributo significativo alla soluzione della carenza di alloggi. Anche le statistiche sull'attività edilizia mostrano che i progetti edilizi approvati mirano a creare nuovi spazi sul mercato immobiliare. Con il giusto senso di sviluppo urbano, il quartiere Rappenweg potrebbe effettivamente diventare un progetto vetrina per la crescita e una nuova qualità della vita; C'è qualcosa da fare per gli abitanti di Monaco!