Suche
Mein Konto
Krav til energisertifikat: Hva kjøpere og leietakere definitivt trenger å vite!
Finn ut interessante fakta om Solln: eiendomstilbud, krav til energisertifikater og juridiske aspekter for kjøpere og leietakere.
Krav til energisertifikat: Hva kjøpere og leietakere definitivt trenger å vite!
Det er en interessant eiendom tilgjengelig for leie i München, hvis detaljer er relevante for mange potensielle kjøpere. Høyt wohnglueck.de Det er imidlertid ett viktig poeng som må tas i betraktning: Det finnes ingen energiattest. Dette reiser noen spørsmål, spesielt når det gjelder lovkravene for eiendomssalg og nyutleie.
Bygningen denne eiendommen ligger i kan flyttes inn når som helst. Imidlertid er meglerhenvendelser uønsket og uoppfordret kontakt fra meglere er forbudt i henhold til § 7 UWG uten uttrykkelig samtykke fra mottakeren. «ohne-makler (OM)»-plattformen, som leiligheten tilbys gjennom, fungerer ikke som leverandør eller agent for eiendommen, men støtter heller eiendomsbesittere i å publisere sine annonser på flere eiendomsportaler samtidig.
Energisertifikat og dets betydning
I samsvar med lovbestemmelsene som forklart av forbrukerrådgivningssenteret ( consumerzentrale.de ), et energisertifikat er obligatorisk ved salg eller utleie av eiendom. Bygningsenergiloven (GEG) krever at enkelte nøkkeldata fra energiattesten skal oppgis i leilighetsannonser. Interesserte kjøpere eller leietakere har rett til å se ID før de tar en beslutning om eiendommen.
Det er spesielt viktig at energiattesten skal fremvises senest ved utleie eller salg. Hvis denne ID-en mangler, kan dette føre til bøter på opptil 10 000 euro, som rapportert av utleielovportalen ( tenancylaw.com ).
Unntak og forpliktelser
Unntak fra denne plikten gjelder imidlertid for enkelte eiendommer. Fredede bygninger, små fritidsboliger med mindre enn 50 kvadratmeter bruksareal og rene privatbrukte bygninger som ikke selges eller leies er unntatt fra plikten. For eksisterende leieforhold kreves det heller ikke fremleggelse av energiattest.
Nybygg skal derimot levere energikravattest, som utarbeides ved ferdigstillelse. Ved større ombygginger kan det også være nødvendig med nytt ID-kort. De ulike typene ID-kort, som behovs-ID-kortet og forbruks-ID-kortet, inneholder forskjellig informasjonsinnhold og bør ideelt sett diskuteres med en spesialist.
Oppsummert, til tross for den attraktive beliggenheten til eiendommen i München, reiser mangelen på et energisertifikat spørsmål som interesserte parter bør avklare på forhånd. Gode råd til alle boligkjøpere og leietakere: informasjon om bygningens energieffektivitet er avgjørende for å ta en informert beslutning.