Suche
Mein Konto
Krav om energicertifikat: Hvad købere og lejere helt sikkert skal vide!
Find ud af interessante fakta om Solln: ejendomstilbud, krav til energicertifikater og juridiske aspekter for købere og lejere.
Krav om energicertifikat: Hvad købere og lejere helt sikkert skal vide!
Der er en interessant ejendom til rådighed til leje i München, hvis detaljer er relevante for mange potentielle købere. Højt wohnglueck.de Der er dog en vigtig pointe, der skal tages i betragtning: Der er ikke noget energicertifikat. Dette rejser nogle spørgsmål, især med hensyn til de lovmæssige krav til ejendomssalg og nyudlejning.
Bygningen, som denne ejendom ligger i, kan til enhver tid flyttes ind. Mæglerhenvendelser er dog uønskede, og uopfordret kontakt fra mæglere er forbudt i henhold til § 7 UWG uden udtrykkeligt samtykke fra modtageren. "ohne-makler (OM)"-platformen, som lejligheden udbydes igennem, fungerer ikke som udbyder eller agent af ejendommen, men støtter derimod ejendomsejere i at offentliggøre deres annoncer på flere ejendomsportaler på samme tid.
Energicertifikat og dets betydning
I overensstemmelse med de juridiske bestemmelser som forklaret af forbrugerrådgivningscentret ( consumerzentrale.de ), er et energicertifikat obligatorisk ved salg eller leje af fast ejendom. Byggeenergiloven (GEG) kræver, at visse nøgledata fra energiattesten skal angives i lejlighedsannoncer. Interesserede købere eller lejere har ret til at se ID, før de træffer en beslutning om ejendommen.
Det er særligt vigtigt, at energiattesten skal fremvises senest ved udlejning eller salg. Hvis dette ID mangler, kan det føre til bøder på op til 10.000 euro, som oplyst af lejelovsportalen ( lejelov.com ).
Undtagelser og forpligtelser
Undtagelser fra denne pligt gælder dog for visse ejendomme. Fredede bygninger, mindre sommerhuse med mindre end 50 kvadratmeter brugsareal og rent privat benyttede bygninger, der ikke sælges eller udlejes, er fritaget for pligten. For eksisterende lejemål kræves der heller ikke fremvisning af energiattesten.
Nye bygninger skal derimod indsende en energikravsattest, som udfærdiges ved færdiggørelsen. Ved større renoveringer kan et nyt ID-kort også være nødvendigt. De forskellige typer ID-kort, såsom behovs-ID-kortet og forbrugs-ID-kortet, indeholder forskelligt informationsindhold og bør ideelt set drøftes med en specialist.
Sammenfattende, på trods af den attraktive beliggenhed af ejendommen i München, rejser manglen på et energicertifikat spørgsmål, som interesserede parter bør afklare på forhånd. Gode råd til alle boligkøbere og lejere: information om bygningens energieffektivitet er afgørende for at kunne træffe en informeret beslutning.