最新的房地产规则：买家现在需要了解什么！

最新的房地产规则：买家现在需要了解什么！

慕尼黑房地产市场正在发生一些变化，不仅仅是价格居高不下，新的法律法规也带来了新鲜空气。该市一处迷人的房产目前售价为 480,000 欧元，这无疑是一笔划算的交易。这项提议必须遵守巴伐利亚纪念碑保护法，其细节令人印象深刻。

该物品不仅具有历史意义，而且保存完好。根据来自的信息 生活幸福 尺寸信息由业主和建筑师提供，并带有一定的风险，因为对其准确性不承担任何责任。感兴趣的各方还应了解自 2025 年 2 月 17 日起生效的新要求。

房地产行业的新法律要求

作为 联邦律师协会 解释说，自 2020 年 10 月起，法律和税务咨询专业人士必须根据《反洗钱法报告义务条例》(GwGMeldV-Immobilien) 提交房地产交易报告。为了适应最新的法律变化，这一义务现在更加严格。买家应特别注意付款方式问题，因为自2023年起购买房产时禁止现金付款。

除其他外，新的内容是公证人的义务，他们必须积极履行报告义务，例如，如果购买价格的到期日在土地登记处申请注册后一年以上，或者如果未履行提供证明的法律义务。因此，人们非常重视透明度——如果我们想密切关注市场的诚信度，这是一件好事！

买家和卖家的条件

如果您有兴趣购买此房产，您应该知道买家必须计划收取 3.57% 的佣金，其中包括购买价格的增值税，这也适用于卖家。对于那些对其他房产感兴趣或计划非消费者购买的人，佣金可能高达 7.14%。这表明在购买前充分了解情况以及寻求法律建议是多么重要。

另外值得一提的是保留文件的义务，有效期为五年。这意味着即使在购买后仍需承担一定程度的责任。如果已知财产，也可能需要在 48 小时内提出书面反对意见。

所有这些对许多潜在买家来说都是一个挑战，但不用担心：那些做好充分准备并收集所有信息的人将有最好的机会达成安全且有利可图的交易。

慕尼黑的房地产景观仍然令人兴奋并继续充满活力 - 其发展肯定会让更多人感到惊讶。如果您正在寻找有趣的投资，请继续关注。