Novo projeto residencial em Sendlinger Loch: O lago será demolido!

Novo projeto residencial em Sendlinger Loch: O lago será demolido!

Algo finalmente está acontecendo em Munique: o poço de construção da Alramstraße 14, que está paralisado desde 2020, tem novos proprietários desde o início de julho. A imobiliária Ehret and Klein de Starnberg assumiu o controle da área e agora planeja construir apartamentos para alugar em vez dos condomínios de luxo originalmente planejados. Isso poderia finalmente preencher o chamado “Sendlinger Loch”, que há anos incomoda moradores, pessoas em busca de moradia e políticos. Michael Ehret, fundador da Ehret and Klein, anunciou recentemente os planos e também revelou que o trabalho já começou.

A situação na Alramstrasse tem sido tudo menos positiva desde que a M-Concept, que recebeu licença de construção para 128 condomínios em 2019, interrompeu a construção. Devido ao aumento dos custos de construção, que dispararam especialmente como resultado da guerra na Ucrânia, e à falta de compradores, o projecto teve de ser adiado. Existe agora um poço de construção com doze metros de profundidade na Alramstrasse e Aberlestrasse que está cheio de água. Esta visão não é apenas um incômodo para os residentes, mas também simboliza a atual crise imobiliária na cidade, que está animando muitos em Munique.

Novos planos para Sendlinger Loch

Os novos proprietários de Ehret e Klein já começaram a bombear a água do poço. Embora os veículos de construção e os guindastes já estejam no local, a comissão de construção local está realizando investigações estáticas para eliminar quaisquer deficiências. O plano é que a construção comece dentro de alguns meses, provavelmente em setembro, com a construção da cave. Isto significa que um ponto de viragem na dolorosa história do Sendlinger Loch parece estar ao nosso alcance.

Os planos anteriormente traçados pela M-Concept deverão continuar a ser postos em prática. Não há novas aplicações de construção à vista e a propriedade ainda é propriedade da 14 Alramstraße GmbH & Co. O chefe da M-Concept, Stefan Mayr, confirmou que a propriedade não havia sido vendida, mas circulavam rumores sobre um potencial comprador de Starnberg. O preço de venda da propriedade de 73 milhões de euros é geralmente considerado utópico, e resta saber se os novos planos de construção poderão ser implementados com sucesso.

Os desafios do passado

No entanto, os problemas da M-Concept não terminaram com a paralisação em Sendlinger Loch. A empresa também enfrenta dificuldades jurídicas, incluindo acusações de quebra de confiança, falência e atraso na insolvência, para as quais ainda está pendente uma data de julgamento. Uma sombra que pesa sobre a indústria há meses e não ameniza exatamente a já tensa situação do mercado imobiliário.

Mas agora podemos esperar que, com a lufada de ar fresco de Ehret e Klein e os planos concretos de construção de apartamentos para alugar, finalmente haja movimento em Sendlinger Loch. Continua a ser emocionante ver se o projecto realmente fará progressos tangíveis nos próximos meses e se os cidadãos de Munique voltarão a ter em breve uma área residencial atractiva, em vez do anterior poço de água e da paralisação estrutural.

Informações atuais sobre os desenvolvimentos em torno do Sendlinger Loch podem ser encontradas em [Süddeutsche] aqui e no [jornal vespertino] aqui.