Nouveau projet résidentiel au Sendlinger Loch : Le lac sera démoli !

Nouveau projet résidentiel au Sendlinger Loch : Le lac sera démoli !

Quelque chose se passe enfin à Munich : la fosse de construction de l'Alramstraße 14, à l'arrêt depuis 2020, a eu de nouveaux propriétaires depuis début juillet. La société immobilière de Starnberg, Ehret et Klein, a repris le quartier et envisage désormais d'y construire des appartements en location au lieu des appartements de luxe initialement prévus. Cela pourrait enfin combler ce qu'on appelle le « Sendlinger Loch », qui dérange depuis des années les habitants, les personnes à la recherche d'un logement et les hommes politiques. Michael Ehret, fondateur d'Ehret et Klein, a récemment annoncé les plans et a également révélé que les travaux avaient déjà commencé.

La situation dans l'Alramstrasse est tout sauf positive depuis que M-Concept, qui a obtenu un permis de construire pour 128 copropriétés en 2019, a arrêté la construction. En raison de la hausse des coûts de construction, notamment en raison de la guerre en Ukraine, et du manque d'acheteurs, le projet a dû être suspendu. Il y a désormais une fosse de construction de douze mètres de profondeur pleine d'eau dans l'Alramstrasse et l'Aberlestrasse. Ce spectacle n'est pas seulement une nuisance pour les habitants, mais il symbolise également la crise actuelle du logement dans la ville, qui anime de nombreux Munichois.

Nouveaux plans pour le Sendlinger Loch

Les nouveaux propriétaires d'Ehret et Klein ont déjà commencé à pomper l'eau de la fosse. Alors que les véhicules de chantier et les grues sont déjà sur place, la commission locale du bâtiment mène des investigations statiques pour éliminer d'éventuelles déficiences. Il est prévu que les travaux débutent dans quelques mois, probablement en septembre, avec la construction du sous-sol. Cela signifie qu’un tournant dans l’histoire douloureuse du Sendlinger Loch semble être à notre portée.

Les plans précédemment élaborés par M-Concept devraient continuer à être mis en pratique. Aucune nouvelle demande de construction n'est en vue et l'immeuble appartient toujours à la 14 Alramstraße GmbH & Co. KG. Le patron de M-Concept, Stefan Mayr, a confirmé que la propriété n'avait pas été vendue, mais des rumeurs circulaient concernant un acheteur potentiel de Starnberg. Le prix de vente de l'immeuble de 73 millions d'euros est généralement considéré comme utopique, et il reste à voir si les nouveaux projets de construction pourront être mis en œuvre avec succès.

Les défis du passé

Mais les problèmes de M-Concept ne se sont pas arrêtés à l'arrêt du Sendlinger Loch. L'entreprise est également confrontée à des difficultés juridiques, notamment des accusations d'abus de confiance, de faillite et de retard dans l'insolvabilité, pour lesquelles une date de procès est toujours en attente. Une ombre qui pèse sur le secteur depuis des mois et qui n’apaise pas vraiment la situation déjà tendue du marché immobilier.

Mais on peut désormais espérer qu'avec le souffle d'air frais d'Ehret et Klein et les projets concrets de construction d'appartements à louer, il y aura enfin du mouvement à Sendlinger Loch. Il reste passionnant de voir si le projet fera réellement des progrès tangibles dans les mois à venir et si les citoyens de Munich disposeront bientôt à nouveau d'un quartier résidentiel attrayant, au lieu du trou d'eau et de l'impasse structurelle d'avant.

Des informations actuelles sur les développements autour du Sendlinger Loch peuvent être trouvées sur [Süddeutsche] ici et au [journal du soir] ici.