Nuevo proyecto residencial en Sendlinger Loch: ¡el lago será demolido!

Nuevo proyecto residencial en Sendlinger Loch: ¡el lago será demolido!

Por fin algo está sucediendo en Múnich: la mina de Alramstraße 14, parada desde 2020, tiene nuevos dueños desde principios de julio. La empresa inmobiliaria de Starnberg, Ehret and Klein, se ha hecho cargo de la zona y ahora planea construir apartamentos de alquiler en lugar de los condominios de lujo inicialmente previstos. Esto podría finalmente llenar el llamado “Lago Sendlinger”, que desde hace años molesta a residentes, personas que buscan vivienda y políticos. Michael Ehret, fundador de Ehret and Klein, anunció recientemente los planes y también reveló que el trabajo ya ha comenzado.

La situación en la Alramstraße no es nada positiva desde que M-Concept, que en 2019 recibió permiso de construcción para 128 condominios, detuvo la construcción. Debido al aumento de los costes de construcción, que se dispararon especialmente a raíz de la guerra en Ucrania, y a la falta de compradores, el proyecto tuvo que suspenderse. Actualmente en las calles Alramstrasse y Aberlestrasse hay un foso de doce metros de profundidad lleno de agua. Esta visión no sólo es una molestia para los residentes, sino que también es un símbolo de la actual crisis inmobiliaria en la ciudad, que está animando a muchos habitantes de Munich.

Nuevos planes para el lago Sendlinger

Los nuevos propietarios de Ehret y Klein ya han comenzado a bombear el agua del pozo. Mientras los vehículos de construcción y las grúas ya están en el lugar, la comisión de construcción local está llevando a cabo investigaciones estáticas para eliminar posibles deficiencias. Está previsto que la construcción comience en unos meses, probablemente en septiembre, con la construcción del sótano. Esto significa que un punto de inflexión en la dolorosa historia del lago Sendlinger parece estar a nuestro alcance.

Los planes previamente elaborados por M-Concept deberían seguir poniéndose en práctica. No hay ninguna solicitud de nueva construcción a la vista y el inmueble sigue siendo propiedad de 14 Alramstraße GmbH & Co. KG. El jefe de M-Concept, Stefan Mayr, confirmó que la propiedad no se había vendido, pero circulaban rumores sobre un posible comprador de Starnberg. El precio de venta de 73 millones de euros por la propiedad se considera generalmente utópico y aún está por verse si los nuevos planes de construcción podrán llevarse a cabo con éxito.

Los desafíos del pasado

Sin embargo, los problemas para M-Concept no terminaron con la paralización en Sendlinger Loch. La empresa también se enfrenta a dificultades legales, incluidos cargos de abuso de confianza, quiebra y retraso en la insolvencia, para los cuales aún está pendiente la fecha del juicio. Una sombra que pesa sobre el sector desde hace meses y que no alivia precisamente la ya tensa situación del mercado inmobiliario.

Pero ahora se puede esperar que con el soplo de aire fresco de Ehret y Klein y los planes concretos de construcción de apartamentos de alquiler, por fin haya movimiento en Sendlinger Loch. Sigue siendo apasionante ver si el proyecto realmente logra avances tangibles en los próximos meses y si los habitantes de Múnich volverán a tener pronto una zona residencial atractiva, en lugar del anterior agujero de agua y el estancamiento estructural.

Encontrará información actualizada sobre la evolución del lago Sendlinger en [Süddeutsche] aquí y en el [periódico vespertino] aquí.