Sendlinger Loch i München: En ny era för byggprojektet!

Sendlinger Loch i München: En ny era för byggprojektet!

Efter år av stillastående har den så kallade "Sendlinger Loch" i München äntligen hittat en köpare. Som fastighetstidningen rapporterad, såldes fastigheten på Alramstrasse till Starnbergs projektutvecklare Ehret + Klein. Den tidigare investeraren, Münchenföretaget M-Concept, planerade ursprungligen att bygga 128 lyxlägenheter här, men ekonomiska problem satte stopp för planen.

Försäljningen ser nu ut att vara en ljuspunkt efter mer än fem års stillastående. Enligt Süddeutsche Zeitung grävgropen står nu inför möjliga framsteg. M-Concept fick av ekonomiska skäl ställa in byggprojektet och lade nyligen ut fastigheten på Alramstrasse 14 till försäljning. Även om affären ännu inte är perfekt, väntas ett slutförande under de kommande veckorna. Båda sidor är tveksamma till att kommentera, och det är fortfarande oklart om de nya investerarna kommer att fortsätta att fullfölja M-Concepts planer eller genomföra en fullständig omplanering.

Bakgrund och utmaningar

Gårdagens utveckling kastar ljus över de utmaningar som fastighetsmarknaden i München står inför. M-Concept betalade imponerande 73 miljoner euro för fastigheten 2017 och planerade att sälja lägenheterna för i snitt 17 000 euro per kvadratmeter. Men med tanke på den nuvarande fastighetskrisen kan detta pris vara tveksamt. Under tiden har M-Concept hamnat i svårigheter och ett stort projekt i Pasing fick ansöka om konkurs.

Arbete pågick nyligen för att säkra utgrävningsgropen eftersom "korttidsankarna" hade gått ut. En kran som ursprungligen restes fick också demonteras igen, vilket illustrerar byggprojektets svåra situation.

Münchens fastighetsmarknad på uppgång?

Trots dessa utmaningar finns det hopp för fastighetsmarknaden i München. Enligt en rapport från JLL staden visar tecken på återhämtning. Under de tre första kvartalen 2024 registrerades en transaktionsvolym på 2,69 miljarder euro. Den ökande internationella uppmärksamheten och metropolens kontinuerliga tillväxt erbjuder både möjligheter och risker. Den rådande marknadsutvecklingen ger anledning att hoppas att byggbranschen gör comeback.

Det återstår att se hur situationen kring Sendlinger Loch kommer att utvecklas och vilka planer de nya investerarna kommer att göra. En sak är säker: München är fortfarande en hårt omtvistad marknad där efterfrågan är stor och utmaningarna många. Det finns definitivt något där!