Jezero Sendlinger Loch v Münchnu: Nova doba za gradbeni projekt!

Jezero Sendlinger Loch v Münchnu: Nova doba za gradbeni projekt!

Po letih mirovanja je tako imenovani "Sendlinger Loch" v Münchnu končno našel kupca. Kot nepremičninski časopis poročali, je bila nepremičnina na Alramstrasse prodana razvijalcu projekta Starnberg Ehret + Klein. Prejšnji investitor, münchensko podjetje M-Concept, je prvotno nameravalo tu zgraditi 128 luksuznih stanovanj, a so načrt ustavile finančne težave.

Prodaja se zdaj po več kot petih letih mirovanja zdi svetla točka. Po poročanju Süddeutsche Zeitung izkopna jama je zdaj pred morebitnim napredkom. M-Concept je moral zaradi finančnih razlogov odpovedati gradbeni projekt in pred kratkim dal v prodajo nepremičnino na Alramstrasse 14. Čeprav dogovor še ni popoln, se pričakuje sklenitev v prihodnjih tednih. Obe strani sta zadržani do komentarjev in ostaja nejasno, ali bodo novi investitorji nadaljevali z načrti M-Concepta ali se bodo lotili popolne prenove.

Ozadje in izzivi

Včerajšnji dogodki osvetljujejo izzive, s katerimi se sooča nepremičninski trg v Münchnu. M-Concept je leta 2017 za nepremičnino odštel impresivnih 73 milijonov evrov, stanovanja pa je nameraval prodati za povprečno 17.000 evrov na kvadratni meter. Glede na trenutno nepremičninsko krizo pa bi lahko bila ta cena vprašljiva. Medtem je M-Concept zašel v težave in velik projekt v Pasingu je moral vložiti predlog za stečaj.

Pred kratkim so potekala dela za zavarovanje izkopa, ker so potekla »kratkotrajna sidra«. Ponovno so morali razstaviti tudi žerjav, ki je bil prvotno postavljen, kar kaže na težko situacijo gradbenega projekta.

Nepremičninski trg v Münchnu v vzponu?

Kljub tem izzivom obstaja upanje za münchenski nepremičninski trg. Glede na poročilo JLL mesto kaže znake okrevanja. V prvih treh četrtletjih leta 2024 je bil zabeležen obseg transakcij v višini 2,69 milijarde evrov. Vse večja mednarodna pozornost in stalna rast metropole ponujata tako priložnosti kot tveganja. Trenutni razvoj trga daje razlog za upanje, da se bo gradbena industrija vrnila.

Videli bomo, kako se bodo razvijale razmere okoli Sendlinger Locha in kakšne načrte bodo kovali novi investitorji. Ena stvar je gotova: München ostaja trg z velikimi konkurenco, kjer je povpraševanje veliko in izzivi številni. Vsekakor je nekaj tam!