Sendlinger Loch v Mníchove: Nová éra stavebného projektu!

Sendlinger Loch v Mníchove: Nová éra stavebného projektu!

Takzvané „Sendlinger Loch“ v Mníchove po rokoch nečinnosti konečne našlo kupca. Rovnako ako realitné noviny nahlásené, bola nehnuteľnosť na Alramstrasse predaná developerovi projektu Starnberg Ehret + Klein. Predchádzajúci investor, mníchovská spoločnosť M-Concept, tu pôvodne plánoval postaviť 128 luxusných bytov, no finančné problémy tento plán zastavili.

Predaj sa teraz javí ako svetlý bod po viac ako piatich rokoch nečinnosti. Podľa denníka Süddeutsche Zeitung výkopová jama teraz čelí možnému pokroku. M-Concept musel z finančných dôvodov zrušiť projekt výstavby a nedávno dal nehnuteľnosť na Alramstrasse 14 na predaj. Hoci dohoda ešte nie je dokonalá, uzavretie sa očakáva v najbližších týždňoch. Obe strany sú zdržanlivé, pokiaľ ide o pripomienky, a zostáva nejasné, či noví investori budú pokračovať v presadzovaní plánov M-Conceptu alebo sa podujmú na úplné preplánovanie.

Pozadie a výzvy

Včerajší vývoj vrhol svetlo na výzvy, ktorým čelí realitný trh v Mníchove. M-Concept za nehnuteľnosť v roku 2017 zaplatil impozantných 73 miliónov eur a byty plánoval predať v priemere za 17 000 eur za meter štvorcový. Vzhľadom na súčasnú realitnú krízu by však táto cena mohla byť otázna. M-Concept sa medzičasom dostal do ťažkostí a veľký projekt v Pasingu musel vyhlásiť konkurz.

Nedávno prebehli práce na zabezpečení výkopovej jamy, pretože „krátkodobé kotvy“ vypršali. Pôvodne postavený žeriav musel byť tiež znovu demontovaný, čo ilustruje zložitú situáciu stavebného projektu.

Mníchovský realitný trh na vzostupe?

Napriek týmto výzvam existuje nádej pre mníchovský realitný trh. Podľa správy od JLL mesto vykazuje známky oživenia. Za prvé tri štvrťroky 2024 bol zaznamenaný objem transakcií 2,69 miliardy eur. Zvyšujúca sa medzinárodná pozornosť a neustály rast metropoly ponúkajú príležitosti aj riziká. Súčasný vývoj trhu dáva dôvod dúfať, že stavebníctvo zažije návrat.

Ako sa bude vyvíjať situácia okolo jazera Sendlinger Loch a aké plány urobia noví investori, sa ešte len uvidí. Jedna vec je istá: Mníchov zostáva trhom, na ktorom je veľký spor a kde je vysoký dopyt a množstvo výziev. Niečo tam určite je!