Lacul Sendlinger din München: O nouă eră pentru proiectul de construcție!

Lacul Sendlinger din München: O nouă eră pentru proiectul de construcție!

După ani de oprire, așa-numitul „Sendlinger Loch” din München și-a găsit în sfârșit un cumpărător. Ca ziarul imobiliar raportat, proprietatea de pe Alramstrasse a fost vândută dezvoltatorului de proiect Starnberg Ehret + Klein. Investitorul anterior, compania M-Concept din München, plănuia inițial să construiască aici 128 de apartamente de lux, dar problemele financiare au pus capăt planului.

Vânzarea pare acum a fi un punct luminos după mai bine de cinci ani de impas. Potrivit Süddeutsche Zeitung groapa de excavare se confruntă acum cu posibile progrese. M-Concept a fost nevoit să anuleze proiectul de construcție din motive financiare și recent a scos la vânzare proprietatea de la Alramstrasse 14. Deși înțelegerea nu este încă perfectă, se așteaptă o încheiere în săptămânile următoare. Ambele părți sunt reticente în a comenta și rămâne neclar dacă noii investitori vor continua să urmeze planurile M-Concept sau să întreprindă o replanificare completă.

Context și provocări

Evoluțiile de ieri pun în lumină provocările cu care se confruntă piața imobiliară din München. M-Concept a plătit 73 de milioane de euro pentru proprietate în 2017 și plănuia să vândă apartamentele cu o medie de 17.000 de euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, având în vedere actuala criză imobiliară, acest preț ar putea fi discutabil. Între timp, M-Concept a întâmpinat dificultăți și un mare proiect din Pasing a trebuit să dea faliment.

Recent au avut loc lucrări de securizare a gropii de excavare deoarece „ancorele pe termen scurt” expiraseră. O macara care a fost ridicată inițial a trebuit și ea din nou demontată, ceea ce ilustrează situația dificilă a proiectului de construcție.

Piața imobiliară din München este în creștere?

În ciuda acestor provocări, există speranță pentru piața imobiliară din München. Potrivit unui raport de la JLL orașul dă semne de redresare. În primele trei trimestre ale anului 2024, a fost înregistrat un volum de tranzacții de 2,69 miliarde de euro. Creșterea atenției internaționale și creșterea continuă a metropolei oferă atât oportunități, cât și riscuri. Evoluția actuală a pieței dă motive să sperăm că industria construcțiilor va reveni.

Rămâne de văzut cum se va dezvolta situația din jurul lacului Sendlinger și ce planuri vor face noii investitori. Un lucru este cert: München rămâne o piață foarte disputată, unde cererea este mare și provocările sunt numeroase. Cu siguranță există ceva acolo!