Jezioro Sendlinger Loch w Monachium: nowa era w budownictwie!

Jezioro Sendlinger Loch w Monachium: nowa era w budownictwie!

Po latach zastoju tzw. „Sendlinger Loch” w Monachium w końcu znalazło nabywcę. Podobnie jak gazeta o nieruchomościach zgłoszone, nieruchomość przy Alramstrasse została sprzedana deweloperowi projektu Starnberg Ehret + Klein. Poprzedni inwestor, monachijska firma M-Concept, pierwotnie planował wybudować tu 128 luksusowych apartamentów, ale problemy finansowe pokrzyżowały ten plan.

Po ponad pięciu latach zastoju sprzedaż wydaje się być jasnym punktem. Jak podaje „Süddeutsche Zeitung”. wyrobisko znajduje się obecnie w obliczu możliwego postępu. Firma M-Concept musiała zrezygnować z budowy ze względów finansowych i niedawno wystawiła na sprzedaż nieruchomość przy Alramstrasse 14. Chociaż transakcja nie jest jeszcze idealna, jej zawarcia można spodziewać się w nadchodzących tygodniach. Obie strony są powściągliwe w komentarzach i nie jest jasne, czy nowi inwestorzy będą kontynuować plany M-Concept, czy też dokonają całkowitej zmiany planu.

Kontekst i wyzwania

Wczorajsze wydarzenia rzuciły światło na wyzwania stojące przed rynkiem nieruchomości w Monachium. M-Concept zapłacił za nieruchomość w 2017 roku imponującą kwotę 73 mln euro i planował sprzedawać mieszkania średnio po 17 000 euro za metr kwadratowy. Biorąc jednak pod uwagę obecny kryzys na rynku nieruchomości, cena ta może budzić wątpliwości. W międzyczasie M-Concept napotkał trudności i duży projekt w Pasing musiał ogłosić upadłość.

Niedawno trwały prace mające na celu zabezpieczenie wykopu, gdyż skończyły się terminy ważności „kotwic krótkoterminowych”. Pierwotnie wzniesiony dźwig również musiał zostać zdemontowany, co ilustruje trudną sytuację na budowie.

Rynek nieruchomości w Monachium na plusie?

Pomimo tych wyzwań jest nadzieja dla monachijskiego rynku nieruchomości. Jak wynika z raportu JLL miasto wykazuje oznaki ożywienia. W pierwszych trzech kwartałach 2024 roku zanotowano wolumen transakcji na poziomie 2,69 mld euro. Rosnąca uwaga międzynarodowa i ciągły rozwój metropolii oferują zarówno szanse, jak i zagrożenia. Obecny rozwój rynku daje nadzieję na powrót branży budowlanej.

Czas pokaże, jak rozwinie się sytuacja wokół jeziora Sendlinger Loch i jakie plany będą mieli nowi inwestorzy. Jedno jest pewne: Monachium pozostaje rynkiem, na którym panuje duża konkurencja, na którym popyt jest wysoki, a wyzwania liczne. Na pewno coś w tym jest!