Sendlinger Loch i München: En ny æra for byggeprosjektet!

Sendlinger Loch i München: En ny æra for byggeprosjektet!

Etter år med stillstand har den såkalte "Sendlinger Loch" i München endelig funnet en kjøper. Som eiendomsavisen rapportert, ble eiendommen på Alramstrasse solgt til Starnberg-prosjektutvikleren Ehret + Klein. Den forrige investoren, München-selskapet M-Concept, planla opprinnelig å bygge 128 luksusleiligheter her, men økonomiske problemer satte en stopper for planen.

Salget ser nå ut til å være et lyspunkt etter mer enn fem år med stillstand. Ifølge Süddeutsche Zeitung gravegropa står nå overfor mulig fremgang. M-Concept måtte kansellere byggeprosjektet av økonomiske årsaker og la nylig eiendommen i Alramstrasse 14 ut for salg. Selv om avtalen ennå ikke er perfekt, er en konklusjon ventet i løpet av de kommende ukene. Begge sider er tilbakeholdne med å kommentere, og det er fortsatt uklart om de nye investorene vil fortsette å forfølge M-Concepts planer eller foreta en fullstendig re-planlegging.

Bakgrunn og utfordringer

Gårsdagens utvikling kaster lys over utfordringene eiendomsmarkedet i München står overfor. M-Concept betalte imponerende 73 millioner euro for eiendommen i 2017 og planla å selge leilighetene for i snitt 17.000 euro per kvadratmeter. Men gitt den nåværende eiendomskrisen, kan denne prisen være tvilsom. I mellomtiden har M-Concept havnet i vanskeligheter og et stort prosjekt i Pasing måtte begjære seg konkurs.

Det ble nylig arbeidet med å sikre gravegropen fordi «korttidsankrene» var utløpt. En kran som opprinnelig ble reist måtte også demonteres på nytt, noe som illustrerer byggeprosjektets vanskelige situasjon.

Münchens eiendomsmarked på vei opp?

Til tross for disse utfordringene er det håp for eiendomsmarkedet i München. Ifølge en rapport fra JLL byen viser tegn til bedring. I de tre første kvartalene av 2024 ble det registrert et transaksjonsvolum på 2,69 milliarder euro. Den økende internasjonale oppmerksomheten og den kontinuerlige veksten av metropolen byr på både muligheter og risiko. Den nåværende markedsutviklingen gir grunn til å håpe at byggebransjen gjør comeback.

Det gjenstår å se hvordan situasjonen rundt Sendlinger Loch vil utvikle seg og hvilke planer de nye investorene vil legge. En ting er sikkert: München er fortsatt et sterkt omstridt marked hvor etterspørselen er høy og utfordringene er mange. Det er definitivt noe der!