Het Sendlinger Loch in München: een nieuw tijdperk voor het bouwproject!

Het Sendlinger Loch in München: een nieuw tijdperk voor het bouwproject!

Na jaren van stilstand heeft het zogenaamde “Sendlinger Loch” in München eindelijk een koper gevonden. Zoals de vastgoedkrant gerapporteerd werd het pand aan de Alramstrasse verkocht aan de Starnberg-projectontwikkelaar Ehret + Klein. De vorige investeerder, het Münchense bedrijf M-Concept, was oorspronkelijk van plan hier 128 luxe appartementen te bouwen, maar financiële problemen staken dat plan in de weg.

De verkoop blijkt nu een lichtpuntje te zijn na ruim vijf jaar stilstand. Volgens de Süddeutsche Zeitung de bouwput wordt nu geconfronteerd met mogelijke vooruitgang. M-Concept moest het bouwproject om financiële redenen stopzetten en zette onlangs het pand aan de Alramstrasse 14 te koop. Hoewel de deal nog niet perfect is, wordt er in de komende weken een afronding verwacht. Beide partijen zijn terughoudend in het geven van commentaar en het blijft onduidelijk of de nieuwe investeerders de plannen van M-Concept zullen blijven nastreven of een volledige herplanning zullen doorvoeren.

Achtergrond en uitdagingen

De ontwikkelingen van gisteren werpen licht op de uitdagingen waarmee de vastgoedmarkt in München wordt geconfronteerd. M-Concept betaalde in 2017 maar liefst 73 miljoen euro voor het pand en was van plan de appartementen te verkopen voor gemiddeld 17.000 euro per vierkante meter. Gezien de huidige vastgoedcrisis kan deze prijs echter twijfelachtig zijn. Inmiddels is M-Concept in de problemen gekomen en heeft een groot project in Pasing faillissement moeten aanvragen.

Recentelijk zijn er werkzaamheden uitgevoerd om de bouwput veilig te stellen, omdat de “kortetermijnankers” waren verlopen. Ook een kraan die oorspronkelijk stond moest weer worden gedemonteerd, wat de lastige situatie van het bouwproject illustreert.

München's vastgoedmarkt in opkomst?

Ondanks deze uitdagingen is er hoop voor de vastgoedmarkt in München. Dat blijkt uit een rapport van JLL de stad vertoont tekenen van herstel. In de eerste drie kwartalen van 2024 werd een transactievolume van 2,69 miljard euro geregistreerd. De toenemende internationale aandacht en de voortdurende groei van de metropool bieden zowel kansen als risico’s. De huidige marktontwikkeling geeft aanleiding tot hoop op een comeback van de bouwsector.

Het valt nog te bezien hoe de situatie rond het Sendlinger Loch zich zal ontwikkelen en welke plannen de nieuwe investeerders zullen maken. Eén ding is zeker: München blijft een fel bevochten markt waar de vraag groot is en de uitdagingen talrijk zijn. Er zit zeker iets tussen!