Sendlingera ezers Minhenē: jauns būvniecības projekta laikmets!

Sendlingera ezers Minhenē: jauns būvniecības projekta laikmets!

Pēc gadiem ilgas dīkstāves tā sauktais “Sendlinger Loch” Minhenē beidzot ir atradis pircēju. Tāpat kā nekustamo īpašumu laikraksts ziņots, īpašums Alramstrasse tika pārdots Starnberg projekta attīstītājam Ehret + Klein. Iepriekšējais investors Minhenes kompānija M-Concept sākotnēji plānoja šeit uzbūvēt 128 luksusa dzīvokļus, taču finansiālās problēmas pielika punktu šim plānam.

Šķiet, ka pārdošana tagad ir spilgta vieta pēc vairāk nekā piecus gadus ilgas apstāšanās. Saskaņā ar Süddeutsche Zeitung rakšanas bedre tagad saskaras ar iespējamu progresu. M-Concept bija jāatceļ būvprojekts finansiālu iemeslu dēļ, un nesen tika pārdots īpašums Alramstrasse 14. Lai gan darījums vēl nav pilnīgs, tā noslēgums gaidāms tuvāko nedēļu laikā. Abas puses atturas komentēt, un joprojām nav skaidrs, vai jaunie investori turpinās īstenot M-Concept plānus vai veiks pilnīgu pārplānošanu.

Priekšvēsture un izaicinājumi

Vakardienas notikumi atklāj problēmas, ar kurām saskaras Minhenes nekustamā īpašuma tirgus. M-Concept par īpašumu 2017. gadā samaksāja iespaidīgus 73 miljonus eiro un plānoja dzīvokļus pārdot par vidēji 17 000 eiro kvadrātmetrā. Taču, ņemot vērā pašreizējo nekustamā īpašuma krīzi, šī cena varētu būt apšaubāma. Pa šo laiku M-Concept ir nonācis grūtībās, un lielam projektam Pasingā nācās pieteikt bankrotu.

Nesen notika darbs pie rakšanas bedres nostiprināšanas, jo bija beidzies “īstermiņa enkuru” derīguma termiņš. Atkārtoti nācās demontēt arī sākotnēji uzcelto celtni, kas ilustrē būvprojekta sarežģīto situāciju.

Minhenes nekustamā īpašuma tirgus uzplaukums?

Neskatoties uz šiem izaicinājumiem, Minhenes nekustamā īpašuma tirgū ir cerība. Saskaņā ar JLL ziņojumu pilsēta uzrāda atveseļošanās pazīmes. 2024. gada pirmajos trīs ceturkšņos tika reģistrēts darījumu apjoms 2,69 miljardu eiro apmērā. Pieaugošā starptautiskā uzmanība un metropoles nepārtrauktā izaugsme piedāvā gan iespējas, gan riskus. Pašreizējā tirgus attīstība ļauj cerēt, ka būvniecības nozare atspēlēsies.

Jāskatās, kā attīstīsies situācija ap Sendlingera ezeru un kādus plānus izstrādās jaunie investori. Viena lieta ir skaidra: Minhene joprojām ir karsti strīdīgs tirgus, kurā pieprasījums ir liels un izaicinājumi ir daudz. Tur noteikti kaut kas ir!