Sendlingerio ežeras Miunchene: nauja statybos projekto era!

Sendlingerio ežeras Miunchene: nauja statybos projekto era!

Po daug metų trukusios aklavietės vadinamasis „Sendlinger Loch“ Miunchene pagaliau rado pirkėją. Kaip nekilnojamojo turto laikraštis pranešė, turtas Alramstrasse buvo parduotas Starnberg projekto vystytojui Ehret + Klein. Ankstesnė investuotoja – Miuncheno bendrovė „M-Concept“ – iš pradžių planavo čia pastatyti 128 prabangius butus, tačiau finansinės problemos sustabdė planą.

Po daugiau nei penkerių metų sustabdymo pardavimas dabar atrodo šviesi vieta. Pasak Süddeutsche Zeitung kasimo duobė dabar susiduria su galima pažanga. „M-Concept“ dėl finansinių priežasčių turėjo atšaukti statybos projektą ir neseniai pardavė turtą adresu Alramstrasse 14. Nors sandoris dar nėra tobulas, jo tikimasi per artimiausias savaites. Abi pusės nekomentuoja, ir lieka neaišku, ar naujieji investuotojai toliau vykdys „M-Concept“ planus, ar imsis visiškai perplanuoti.

Fonas ir iššūkiai

Vakar dienos įvykiai atskleidė iššūkius, su kuriais susiduria Miuncheno nekilnojamojo turto rinka. „M-Concept“ už turtą 2017 metais sumokėjo įspūdingus 73 milijonus eurų ir planavo butus parduoti vidutiniškai už 17 000 eurų už kvadratinį metrą. Tačiau atsižvelgiant į dabartinę nekilnojamojo turto krizę, ši kaina gali būti abejotina. Tuo tarpu „M-Concept“ susidūrė su sunkumais ir dideliam projektui Pasinge teko iškelti bankroto bylą.

Neseniai vyko kasimo duobės tvirtinimo darbai, nes baigėsi „trumpalaikių inkarų“ galiojimo laikas. Iš pradžių pastatytą kraną taip pat teko išmontuoti iš naujo, o tai iliustruoja sunkią statybos projekto situaciją.

Miuncheno nekilnojamojo turto rinka auga?

Nepaisant šių iššūkių, Miuncheno nekilnojamojo turto rinka turi vilties. Remiantis JLL pranešimu miestas rodo atsigavimo ženklus. Per pirmuosius tris 2024 metų ketvirčius buvo užfiksuota 2,69 mlrd. eurų sandorių. Didėjantis tarptautinis dėmesys ir nuolatinis didmiesčio augimas suteikia ir galimybių, ir rizikų. Dabartinė rinkos raida leidžia tikėtis, kad statybų pramonė sugrįš.

Belieka laukti, kaip susiklostys situacija aplink Sendlingerio ežerą ir kokius planus rengs naujieji investuotojai. Vienas dalykas yra tikras: Miunchenas išlieka karštų ginčų rinka, kurioje paklausa yra didelė ir iššūkių daug. Ten tikrai kažkas yra!