Il Sendlinger Loch a Monaco: una nuova era per il progetto di costruzione!

Il Sendlinger Loch a Monaco: una nuova era per il progetto di costruzione!

Dopo anni di stallo, il cosiddetto “Sendlinger Loch” di Monaco ha finalmente trovato un acquirente. Come il giornale immobiliare riportato, l'immobile in Alramstrasse è stato venduto al promotore del progetto di Starnberg Ehret + Klein. Il precedente investitore, l'azienda di Monaco M-Concept, aveva originariamente progettato di costruire qui 128 appartamenti di lusso, ma i problemi finanziari hanno bloccato il progetto.

La vendita sembra ora essere una notizia positiva dopo più di cinque anni di stallo. Lo riferisce la Süddeutsche Zeitung lo scavo è ora di fronte a possibili progressi. M-Concept ha dovuto annullare il progetto di costruzione per motivi finanziari e recentemente ha messo in vendita l'immobile in Alramstrasse 14. Sebbene l'accordo non sia ancora perfetto, si prevede una conclusione nelle prossime settimane. Entrambe le parti sono reticenti a commentare e non è chiaro se i nuovi investitori continueranno a perseguire i piani di M-Concept o intraprenderanno una completa ripianificazione.

Contesto e sfide

Yesterday's developments shed light on the challenges facing the real estate market in Munich. M-Concept ha pagato per l'immobile la cifra impressionante di 73 milioni di euro nel 2017 e prevedeva di vendere gli appartamenti per una media di 17.000 euro al metro quadrato. However, given the current real estate crisis, this price could be questionable. In the meantime, M-Concept has run into difficulties and a large project in Pasing had to file for bankruptcy.

Recentemente sono stati eseguiti dei lavori per mettere in sicurezza lo scavo perché gli “ancoraggi a breve termine” erano scaduti. Anche una gru originariamente montata ha dovuto essere nuovamente smontata, il che illustra la difficile situazione del progetto di costruzione.

Il mercato immobiliare di Monaco è in ripresa?

Nonostante queste sfide, c’è speranza per il mercato immobiliare di Monaco. Secondo un rapporto di JLL la città mostra segnali di ripresa. Nei primi tre trimestri del 2024 è stato registrato un volume di transazioni pari a 2,69 miliardi di euro. La crescente attenzione internazionale e la continua crescita delle metropoli offrono sia opportunità che rischi. L'attuale sviluppo del mercato fa sperare in una ripresa del settore edile.

Resta da vedere come si svilupperà la situazione attorno al Sendlinger Loch e quali piani faranno i nuovi investitori. Una cosa è certa: Monaco rimane un mercato molto conteso, dove la domanda è elevata e le sfide sono numerose. C'è sicuramente qualcosa lì!