Suche
Mein Konto
A Sendlinger-tó Münchenben: Új korszak az építési projektben!
Eladták a müncheni Sendlinger-tót. A vevő Ehret + Klein a korábbi befektető pénzügyi nehézségei után tervez fejlesztéseket.
A Sendlinger-tó Münchenben: Új korszak az építési projektben!
Évek leállása után végre vevőre talált a müncheni, úgynevezett „Sendlinger Loch”. Mint az ingatlanújság jelentették, az Alramstrasse-n található ingatlant eladták a Starnberg projektet fejlesztő Ehret + Kleinnek. Az előző beruházó, a müncheni M-Concept cég eredetileg 128 luxuslakás építését tervezte ide, de az anyagi gondok gátat vetettek a tervben.
Az eladás most egy fényes foltnak tűnik több mint öt év szünet után. A Süddeutsche Zeitung szerint az ásatási gödör most lehetséges előrehaladás előtt áll. Az M-Conceptnek pénzügyi okok miatt le kellett mondania az építkezést, és nemrégiben eladásra bocsátotta az Alramstrasse 14. szám alatti ingatlant. Bár az üzlet még nem tökéletes, a megkötés a következő hetekben várható. Mindkét fél tartózkodik a kommentároktól, és továbbra sem világos, hogy az új befektetők továbbra is az M-Concept terveit követik-e, vagy teljes újratervezést hajtanak végre.
Háttér és kihívások
A tegnapi fejlemények rávilágítottak a müncheni ingatlanpiac előtt álló kihívásokra. Az M-Concept 2017-ben lenyűgöző 73 millió eurót fizetett az ingatlanért, és átlagosan 17 000 euróért tervezte eladni a lakásokat négyzetméterenként. A jelenlegi ingatlanválság ismeretében azonban ez az ár kérdéses lehet. Időközben az M-Concept nehézségekbe ütközött, és egy nagy projektet Pasingban csődöt kellett jelenteni.
Nemrég folytak a munkálatok az ásatási gödör biztosítására, mert a „rövid távú horgonyok” lejártak. Egy eredetileg felállított darut is újra le kellett bontani, ami jól mutatja az építkezés nehéz helyzetét.
Fellendülésben van a müncheni ingatlanpiac?
E kihívások ellenére van remény a müncheni ingatlanpiacon. A JLL jelentése szerint a város a fellendülés jeleit mutatja. 2024 első három negyedévében 2,69 milliárd eurós tranzakciós volument regisztráltak. A növekvő nemzetközi figyelem és a metropolisz folyamatos növekedése lehetőségeket és kockázatokat egyaránt kínál. A jelenlegi piaci fejlemények okot adnak annak reményére, hogy az építőipar visszatér.
Továbbra is várni kell, hogyan alakul a helyzet a Sendlinger-tó körül, és milyen terveket készítenek az új befektetők. Egy dolog biztos: München továbbra is heves versenyekkel teli piac, ahol nagy a kereslet és számos kihívás. Biztos van benne valami!