Suche
Mein Konto
Sendlinger Loch u Münchenu: Nova era za građevinski projekt!
Prodano je jezero Sendlinger Loch u Münchenu. Kupac Ehret + Klein planira razvoj nakon financijskih poteškoća prethodnog investitora.
Sendlinger Loch u Münchenu: Nova era za građevinski projekt!
Nakon godina mirovanja, takozvani “Sendlinger Loch” u Münchenu konačno je pronašao kupca. Kao novine o nekretninama prijavio, nekretnina na Alramstrasse prodana je Starnbergovom projektantu Ehret + Klein. Prethodni investitor, minhenska tvrtka M-Concept, prvotno je ovdje planirao izgraditi 128 luksuznih stanova, no financijski problemi zaustavili su taj plan.
Čini se da je prodaja sada svijetla točka nakon više od pet godina mirovanja. Prema Süddeutsche Zeitungu jama za iskop je sada pred mogućim napredovanjem. M-Concept je morao otkazati projekt izgradnje iz financijskih razloga i nedavno je nekretninu u Alramstrasse 14 stavio na prodaju. Iako dogovor još nije savršen, zaključenje se očekuje u nadolazećim tjednima. Obje strane su suzdržane od komentara, a ostaje nejasno hoće li novi investitori nastaviti slijediti planove M-Concepta ili će pristupiti potpunom ponovnom planiranju.
Pozadina i izazovi
Jučerašnji razvoj događaja baca svjetlo na izazove s kojima se suočava tržište nekretnina u Münchenu. M-Concept je nekretninu 2017. godine platio impresivnih 73 milijuna eura, a stanove je planirao prodati po prosječnoj cijeni od 17.000 eura po četvornom metru. No, s obzirom na trenutnu nekretninsku krizu, ta bi cijena mogla biti upitna. U međuvremenu je M-Concept zapao u poteškoće i veliki projekt u Pasingu morao je pokrenuti stečaj.
Nedavno su izvođeni radovi na osiguranju jame jer su “kratkotrajna sidra” istekla. Prvotno postavljena dizalica također je morala biti ponovno demontirana, što ilustrira tešku situaciju u kojoj se nalazi građevinski projekt.
Münchensko tržište nekretnina u usponu?
Unatoč ovim izazovima, postoji nada za minhensko tržište nekretnina. Prema izvješću JLL grad pokazuje znakove oporavka. U prva tri kvartala 2024. godine zabilježen je opseg transakcija od 2,69 milijardi eura. Sve veća međunarodna pozornost i kontinuirani rast metropole nude i mogućnosti i rizike. Sadašnji razvoj tržišta daje razloga za nadu da će se građevinska industrija vratiti.
Ostaje za vidjeti kako će se razvijati situacija oko Sendlinger Locha i kakve će planove kujati novi investitori. Jedno je sigurno: München ostaje žestoko konkurentno tržište na kojem je potražnja velika, a izazovi brojni. Tu definitivno ima nešto!