Sendlinger Loch Münchenissä: Uusi aikakausi rakennusprojektille!

Sendlinger Loch Münchenissä: Uusi aikakausi rakennusprojektille!

Alramstraße 14, 80331 München, Deutschland - Vuosien pysähtymisen jälkeen Münchenin niin kutsuttu ”Sendlinger Loch” on vihdoin löytänyt ostajan. Kuten immobilien zeitung ilmoitti Alramstrassen omaisuudesta Starnberg-projektikehittäjä Ehret + Klein. Alun perin edellinen sijoittaja, Münchenin yritys M-Concept, aikoi rakentaa täällä 128 luksushuoneistoa, mutta taloudelliset ongelmat torjuivat projektin.

Myynti näyttää nyt olevan toivon säde yli viiden vuoden pysähtymisen jälkeen. Süddeutsche zeitung , rakennuskuoppalla on nyt mahdollinen edistyminen . M-Conceptin oli peruutettava rakennusprojekti taloudellisista syistä ja tarjosi äskettäin myytävänä oleva kiinteistö Alramstrasse 14: ssä. Kauppa ei ole vielä täydellinen, mutta tutkinto odotetaan tulevina viikkoina. Molemmat osapuolet ovat palanneet kommentteihin, ja on edelleen epäselvää, jatkavatko uudet sijoittajat M-konseptin suunnitelmia vai käsittelevät täydellistä uutta suunnittelua.

Tausta ja haasteet

Eilinen kehitys heittää valoa haasteisiin, joiden edessä Münchenin kiinteistömarkkinat ovat edessään. M-Concept maksoi kiinteistöstä ylpeän 73 miljoonan euron vuonna 2017 ja aikoi myydä asuntoja keskimäärin 17 000 eurolla neliömetriä kohti. Nykyisen kiinteistökriisin vuoksi tämä hinta voi olla kyseenalainen. Sillä välin M-Concept on joutunut vaikeuksiin, ja suuren Pasingin projektin oli rekisteröitävä konkurssi.

Kaivauskuopan turvaamiseksi työ pidettiin äskettäin, koska "lyhyen aikavälin välilehdet" olivat vanhentuneet. Alun perin asetettu nosturi oli myös poistettava uudelleen, mikä kuvaa rakennushankkeen vaikeaa tilannetta.

Münchenin kiinteistömarkkinat nousussa?

Näistä haasteista huolimatta Münchenin kiinteistömarkkinoille on toivoa. JLL raportin mukaan kaupunki osoittaa palautumisen merkkejä . Vuoden 2024 kolmen ensimmäisen vuosineljänneksen aikana rekisteröitiin 2,69 miljardia euroa. Kasvava kansainvälinen huomio ja metropolin jatkuva kasvu tarjoavat sekä mahdollisuuksia että riskejä. Nykyinen markkinoiden kehitys herättää rakennustalouden paluuta.

On vielä nähtävissä, kuinka Sendlinger Loch -tilanne kehittyy ja mitä suunnittelee uudet sijoittajat takaavat. Yksi asia on varma: München on edelleen kuuma kilpailukykyiset markkinat, joilla kysyntä on korkea ja haasteet ovat lukuisia. On ehdottomasti jotain!