Sendlinger Loch Münchenissä: Uusi aikakausi rakennusprojektille!

Sendlinger Loch Münchenissä: Uusi aikakausi rakennusprojektille!

Vuosien pysähdyksen jälkeen niin sanottu "Sendlinger Loch" Münchenissä on vihdoin löytänyt ostajan. Kuten kiinteistölehti raportoitu, Alramstrassen kiinteistö myytiin Starnbergin projektin kehittäjälle Ehret + Kleinille. Edellinen sijoittaja, münchenilainen M-Concept, suunnitteli alun perin rakentavansa tänne 128 luksusasuntoa, mutta taloudelliset ongelmat pysäyttivät suunnitelman.

Myynti näyttää nyt olevan valopilkku yli viiden vuoden tauon jälkeen. Süddeutsche Zeitungin mukaan louhintakuoppa on nyt mahdollisen edistymisen edessä. M-Concept joutui peruuttamaan rakennusprojektin taloudellisista syistä ja laittoi äskettäin Alramstrasse 14:n kiinteistön myyntiin. Vaikka sopimus ei ole vielä täydellinen, sen odotetaan valmistuvan lähiviikkoina. Molemmat osapuolet ovat pidättyväisiä kommentoimasta, ja on epäselvää, jatkavatko uudet sijoittajat M-Conceptin suunnitelmia vai toteuttavatko ne täydellisen uudelleensuunnittelun.

Taustaa ja haasteita

Eilinen kehitys valaisee Münchenin kiinteistömarkkinoiden haasteita. M-Concept maksoi kiinteistöstä vaikuttavat 73 miljoonaa euroa vuonna 2017 ja suunnitteli myyvänsä asunnot keskimäärin 17 000 eurolla neliömetriltä. Nykyisen kiinteistökriisin vuoksi tämä hinta voi kuitenkin olla kyseenalainen. Tällä välin M-Concept on joutunut vaikeuksiin ja Pasingin suuri projekti joutui hakeutumaan konkurssiin.

Hiljattain tehtiin töitä kaivantokuopan turvaamiseksi, koska "lyhytaikaiset ankkurit" olivat vanhentuneet. Myös alun perin pystytetty nosturi jouduttiin purkaa uudelleen, mikä kuvaa rakennushankkeen vaikeaa tilannetta.

Münchenin kiinteistömarkkinat nousussa?

Näistä haasteista huolimatta Münchenin kiinteistömarkkinoilla on toivoa. JLL:n raportin mukaan kaupunki näyttää elpymisen merkkejä. Vuoden 2024 kolmen ensimmäisen vuosineljänneksen aikana transaktiovolyymi kirjattiin 2,69 miljardia euroa. Kansainvälisen huomion lisääntyminen ja metropolin jatkuva kasvu tarjoavat sekä mahdollisuuksia että riskejä. Nykyinen markkinakehitys antaa aihetta toivoa, että rakennusala tekee paluun.

Nähtäväksi jää, miten tilanne Sendlinger Lochin ympärillä kehittyy ja mitä suunnitelmia uudet sijoittajat tekevät. Yksi asia on varma: München on edelleen kiivas markkina-alue, jolla kysyntä on suuri ja haasteita lukuisia. Siellä on varmasti jotain!