Suche
Mein Konto
Sendlinger Loch Münchenis: ehitusprojekti uus ajastu!
Münchenis asuv Sendlinger Loch müüdi maha. Ostja Ehret + Klein kavandab arendusi pärast eelnevat investori rahalisi raskusi.
Sendlinger Loch Münchenis: ehitusprojekti uus ajastu!
Pärast aastatepikkust seisakut leidis Münchenis asuv niinimetatud Sendlinger Loch lõpuks ostja. Nagu kinnisvaraleht teatatud, müüdi Alramstrassel asuv kinnistu Starnbergi projekti arendajale Ehret + Klein. Eelmine investor, Müncheni firma M-Concept plaanis algselt siia rajada 128 luksuskorterit, kuid rahaprobleemid panid plaanile kriipsu peale.
Pärast enam kui viieaastast seiskumist näib müük nüüd olevat helge koht. Süddeutsche Zeitungi andmetel kaevamiskaev seisab nüüd võimaliku edenemise ees. M-Concept pidi ehitusprojekti rahalistel põhjustel tühistama ja pani hiljuti müüki kinnistu aadressil Alramstrasse 14. Kuigi tehing pole veel täiuslik, oodatakse selle sõlmimist lähinädalatel. Mõlemad pooled on kommentaaridest tagasihoidlikud ja jääb ebaselgeks, kas uued investorid jätkavad M-Concepti plaanide elluviimist või võtavad ette täieliku ümberplaneerimise.
Taust ja väljakutsed
Eilsed arengud heidavad valgust Müncheni kinnisvaraturu ees seisvatele väljakutsetele. M-Concept maksis 2017. aastal kinnistu eest muljetavaldavad 73 miljonit eurot ning plaanis korterid müüa keskmiselt 17 000 euro ruutmeetri eest. Arvestades aga praegust kinnisvarakriisi, võib see hind olla küsitav. Vahepeal on M-Concept sattunud raskustesse ja Pasingu suurprojekt pidi pankrotiavalduse esitama.
Hiljuti tehti tööd kaeveaugu kindlustamiseks, kuna “lühiajalised ankrud” olid aegunud. Ka algselt püsti pandud kraana tuli uuesti lahti võtta, mis ilmestab ehitusprojekti keerulist olukorda.
Müncheni kinnisvaraturg on tõusuteel?
Nendest väljakutsetest hoolimata on Müncheni kinnisvaraturul lootust. JLL-i raporti kohaselt linn näitab taastumise märke. 2024. aasta esimese kolme kvartali tehingumahuks registreeriti 2,69 miljardit eurot. Kasvav rahvusvaheline tähelepanu ja metropoli pidev kasv pakuvad nii võimalusi kui ka riske. Praegune turuareng annab põhjust loota, et ehitustööstus teeb tagasituleku.
Eks ole näha, kuidas olukord Sendlinger Lochi ümbruses areneb ja milliseid plaane uued investorid teevad. Üks on kindel: München on endiselt tuliselt vaidlustatud turg, kus nõudlus on suur ja väljakutseid palju. Midagi seal kindlasti on!