El lago Sendlinger en Múnich: ¡una nueva era para el proyecto de construcción!

El lago Sendlinger en Múnich: ¡una nueva era para el proyecto de construcción!

Después de años de estancamiento, el llamado “Lago Sendlinger” en Munich finalmente encontró un comprador. Como el periódico inmobiliario. reportado El inmueble de la calle Alramstrasse se vendió el pasado mes de agosto al promotor del proyecto Starnberg, Ehret + Klein. El anterior inversor, la empresa muniquesa M-Concept, tenía previsto inicialmente construir aquí 128 apartamentos de lujo, pero los problemas financieros frenaron el plan.

La venta ahora parece ser un punto positivo después de más de cinco años de estancamiento. Según el periódico Süddeutsche Zeitung el pozo de excavación se enfrenta ahora a posibles avances. M-Concept tuvo que cancelar el proyecto de construcción por motivos económicos y recientemente puso a la venta la propiedad en Alramstrasse 14. Aunque el acuerdo aún no es perfecto, se espera que se cierre en las próximas semanas. Ambas partes se muestran reticentes a hacer comentarios y aún no está claro si los nuevos inversores continuarán con los planes de M-Concept o emprenderán una replanificación completa.

Antecedentes y desafíos

Los acontecimientos de ayer arrojan luz sobre los retos que afronta el mercado inmobiliario de Múnich. M-Concept pagó por la propiedad la impresionante cifra de 73 millones de euros en 2017 y tenía previsto vender los apartamentos a una media de 17.000 euros por metro cuadrado. Sin embargo, dada la actual crisis inmobiliaria, este precio podría ser cuestionable. Mientras tanto, M-Concept atravesó dificultades y un gran proyecto en Pasing tuvo que declararse en quiebra.

Recientemente se realizaron trabajos para asegurar el pozo de excavación porque los “anclajes de corta duración” habían caducado. También hubo que desmontar una grúa montada originalmente, lo que ilustra la difícil situación del proyecto de construcción.

¿El mercado inmobiliario de Múnich está en alza?

A pesar de estos desafíos, hay esperanzas para el mercado inmobiliario de Munich. Según un informe de JLL la ciudad muestra signos de recuperación. En los tres primeros trimestres de 2024 se registró un volumen de transacciones de 2.690 millones de euros. La creciente atención internacional y el continuo crecimiento de la metrópoli ofrecen tanto oportunidades como riesgos. La evolución actual del mercado da motivos para esperar que el sector de la construcción se recupere.

Queda por ver cómo evolucionará la situación en torno al lago Sendlinger y qué planes harán los nuevos inversores. Una cosa es segura: Munich sigue siendo un mercado muy disputado, con una gran demanda y numerosos desafíos. ¡Definitivamente hay algo ahí!