El Sendlinger Loch en Munich: ¡una nueva era para el proyecto de construcción!

El Sendlinger Loch en Munich: ¡una nueva era para el proyecto de construcción!

Alramstraße 14, 80331 München, Deutschland - Después de años de detención, el "Sendlinger Loch" en Munich finalmente ha encontrado un comprador. Como el Immobilien Zeitung informó la propiedad en Alramstrasse al desarrollador de Starnbercg Ehret + Klein. Originalmente, el inversor anterior, la Compañía Munich M-Concept, planeó construir 128 apartamentos de lujo aquí, pero los problemas financieros frustraban el proyecto.

La venta ahora parece ser un rayo de esperanza después de más de cinco años de detención. Según el Süddeutsche Zeitung , el pozo de construcción ahora está enfrentando un posible progreso . M-Concept tuvo que cancelar el proyecto de construcción por razones financieras y recientemente ofreció la propiedad en Alramstrasse 14 a la venta. El acuerdo aún no es perfecto, pero se esperará un título en las próximas semanas. Ambas partes están de regreso con comentarios y no está claro si los nuevos inversores continuarán los planes de M-Concept o si abordarán una nueva planificación completa.

antecedentes y desafíos

Los desarrollos de ayer arrojan una luz sobre los desafíos frente a los cuales enfrenta el mercado inmobiliario en Munich. M-Concept pagó un orgulloso 73 millones de euros por la propiedad en 2017 y planeó vender los apartamentos por un promedio de 17,000 euros por metro cuadrado. En vista de la crisis inmobiliaria actual, este precio podría ser cuestionable. Mientras tanto, M-Concept ha entrado en problemas, y un gran proyecto en Pasing tuvo que registrarse en bancarrota.

Para asegurar el pozo de excavación, el trabajo se realizó recientemente porque las "pestañas a corto plazo" habían expirado. Una grúa originalmente establecida también tuvo que eliminarse nuevamente, lo que ilustra la difícil situación del proyecto de construcción.

Munich Real Estate Market in the Upswing?

A pesar de estos desafíos, hay esperanza para el mercado inmobiliario de Munich. De acuerdo con un informe de JLL , la ciudad muestra señales de recuperación . En los primeros tres trimestres de 2024, se registró un volumen de transacción de 2.69 mil millones de euros. El aumento de la atención internacional y el crecimiento continuo de la metrópoli ofrecen oportunidades y riesgos. El desarrollo actual del mercado da lugar a la esperanza de un regreso de la economía de la construcción.

Queda por ver cómo se desarrollará la situación en torno al Sendlinger Loch y qué planes forjan los nuevos inversores. Una cosa es segura: Munich sigue siendo un mercado muy competitivo en el que la demanda es alta y los desafíos son numerosos. ¡Definitivamente hay algo!