Το Sendlinger Loch στο Μόναχο: Μια νέα εποχή για το έργο κατασκευής!

Το Sendlinger Loch στο Μόναχο: Μια νέα εποχή για το έργο κατασκευής!

Alramstraße 14, 80331 München, Deutschland - Μετά από χρόνια στάσης, το SO -που ονομάζεται "Sendlinger Loch" στο Μόναχο βρήκε τελικά έναν αγοραστή. Ως immobilien zeitung

Η πώληση φαίνεται να είναι μια ακτίνα ελπίδας μετά από πάνω από πέντε χρόνια στάσης. Σύμφωνα με το Süddeutsche zeitung , η κατασκευή είναι τώρα που αντιμετωπίζει την πιθανή πρόοδο . Η M-Concept έπρεπε να ακυρώσει το έργο κατασκευής για οικονομικούς λόγους και πρόσφατα προσέφερε το ακίνητο στο Alramstrasse 14 προς πώληση. Η συμφωνία δεν είναι ακόμη τέλεια, αλλά θα αναμένεται ένα πτυχίο τις επόμενες εβδομάδες. Και οι δύο πλευρές επιστρέφουν με σχόλια και παραμένει ασαφές εάν οι νέοι επενδυτές θα συνεχίσουν τα σχέδια του M-Concept ή θα αντιμετωπίσουν τον πλήρη νέο σχεδιασμό.

Ιστορικό και προκλήσεις

Οι χθεσινές εξελίξεις ρίχνουν ένα φως στις προκλήσεις μπροστά από τις οποίες αντιμετωπίζει η αγορά ακινήτων στο Μόναχο. Η M-Concept κατέβαλε υπερήφανη 73 εκατομμύρια ευρώ για το ακίνητο το 2017 και σχεδίαζε να πουλήσει τα διαμερίσματα κατά μέσο όρο 17.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Λόγω της τρέχουσας κρίσης ακινήτων, αυτή η τιμή θα μπορούσε να είναι αμφισβητήσιμη. Εν τω μεταξύ, η M-Concept έχει προκύψει και ένα μεγάλο έργο στο Pasing έπρεπε να καταγράψει πτώχευση.

Για να εξασφαλίσει το λάκκο εκσκαφής, πραγματοποιήθηκε πρόσφατα εργασίες επειδή είχαν λήξει οι "βραχυπρόθεσμες καρτέλες". Ένας αρχικά ρυθμισμένος γερανός έπρεπε επίσης να αφαιρεθεί ξανά, ο οποίος απεικονίζει τη δύσκολη κατάσταση του κατασκευαστικού έργου.

Αγορά ακινήτων του Μονάχου στην ανάκαμψη;

Παρά τις προκλήσεις αυτές, υπάρχει ελπίδα για την αγορά ακινήτων του Μονάχου. Σύμφωνα με μια έκθεση του JLL , η πόλη δείχνει σημάδια ανάκαμψης . Στα πρώτα τρία τέταρτα του 2024 καταγράφηκε ένας όγκος συναλλαγής 2,69 δισ. Ευρώ. Η αυξανόμενη διεθνής προσοχή και η συνεχής ανάπτυξη της μητρόπολης προσφέρουν τόσο ευκαιρίες όσο και κινδύνους. Η τρέχουσα ανάπτυξη της αγοράς δημιουργεί ελπίδα για την επιστροφή της κατασκευαστικής οικονομίας.

Παραμένει να δούμε πώς θα αναπτυχθεί η κατάσταση γύρω από το Sendlinger Loch και ποια σχέδια δημιουργούν οι νέοι επενδυτές. Ένα πράγμα είναι βέβαιο: το Μόναχο παραμένει μια έντονα ανταγωνιστική αγορά στην οποία η ζήτηση είναι υψηλή και οι προκλήσεις είναι πολυάριθμες. Υπάρχει σίγουρα κάτι!