Sendlinger Loch v Mnichově: Nová éra stavebního projektu!

Sendlinger Loch v Mnichově: Nová éra stavebního projektu!

Takzvaný „Sendlinger Loch“ v Mnichově po letech nečinnosti konečně našel kupce. Stejně jako realitní noviny hlášeno, nemovitost na Alramstrasse byla prodána developerovi projektu Starnberg Ehret + Klein. Předchozí investor, mnichovská společnost M-Concept, zde původně plánoval postavit 128 luxusních bytů, plán však zastavily finanční problémy.

Prodej se nyní po více než pěti letech odstávky jeví jako světlý bod. Podle listu Süddeutsche Zeitung výkopová jáma nyní čelí možnému pokroku. M-Concept musel z finančních důvodů zrušit stavební projekt a nedávno dal nemovitost na Alramstrasse 14 k prodeji. Přestože dohoda ještě není dokonalá, očekává se její uzavření v následujících týdnech. Obě strany se k vyjádření zdržují a zůstává nejasné, zda noví investoři budou pokračovat v realizaci plánů M-Conceptu, nebo provedou kompletní přeplánování.

Pozadí a výzvy

Včerejší vývoj vrhá světlo na výzvy, kterým čelí realitní trh v Mnichově. M-Concept za nemovitost v roce 2017 zaplatil působivých 73 milionů eur a byty plánoval prodat v průměru za 17 000 eur za metr čtvereční. Vzhledem k současné realitní krizi by však tato cena mohla být diskutabilní. Mezitím se M-Concept dostal do potíží a velký projekt v Pasingu musel vyhlásit bankrot.

Nedávno proběhly práce na zajištění výkopové jámy, protože „krátkodobé kotvy“ vypršely. Také původně postavený jeřáb musel být znovu demontován, což ilustruje složitou situaci stavby.

Mnichovský realitní trh na vzestupu?

Navzdory těmto výzvám existuje pro mnichovský realitní trh naděje. Podle zprávy od JLL město vykazuje známky oživení. V prvních třech čtvrtletích roku 2024 byl zaznamenán objem transakcí ve výši 2,69 miliardy eur. Rostoucí mezinárodní pozornost a neustálý růst metropole nabízí příležitosti i rizika. Současný vývoj trhu dává důvod k naději, že se stavebnictví vrátí.

Jak se bude vyvíjet situace kolem jezera Sendlinger Loch a jaké plány noví investoři udělají, se teprve uvidí. Jedna věc je jistá: Mnichov zůstává trhem, na kterém je velký spor a kde je vysoká poptávka a mnoho výzev. Určitě tam něco je!