Sendlinger Loch в Мюнхен: Нова ера за строителния проект!

Sendlinger Loch в Мюнхен: Нова ера за строителния проект!

След години на застой така нареченото „Sendlinger Loch“ в Мюнхен най-накрая намери купувач. Като вестника за недвижими имоти докладвани, имотът на Alramstrasse беше продаден на разработчика на проекта Starnberg Ehret + Klein. Предишният инвеститор, мюнхенската компания M-Concept, първоначално планира да построи тук 128 луксозни апартамента, но финансови проблеми спират плана.

Продажбата сега изглежда светла точка след повече от пет години застой. Според Süddeutsche Zeitung изкопната яма сега е изправена пред възможен напредък. M-Concept трябваше да отмени строителния проект по финансови причини и наскоро обяви имота на Alramstrasse 14 за продажба. Въпреки че сделката все още не е перфектна, сключването й се очаква през следващите седмици. И двете страни се въздържат от коментари и остава неясно дали новите инвеститори ще продължат да следват плановете на M-Concept или ще предприемат пълно преустройство.

Предистория и предизвикателства

Вчерашното развитие хвърля светлина върху предизвикателствата пред пазара на недвижими имоти в Мюнхен. M-Concept плати внушителните 73 милиона евро за имота през 2017 г. и планираше да продава апартаментите средно за 17 000 евро на квадратен метър. Въпреки това, като се има предвид настоящата криза с недвижимите имоти, тази цена може да бъде съмнителна. Междувременно M-Concept се сблъска с трудности и голям проект в Пасинг трябваше да бъде обявен в несъстоятелност.

Наскоро се работи по обезопасяването на изкопната яма, тъй като „краткотрайните анкери“ бяха изтекли. Първоначално монтираният кран също трябваше да бъде демонтиран отново, което илюстрира трудната ситуация на строителния проект.

Пазарът на недвижими имоти в Мюнхен е във възход?

Въпреки тези предизвикателства има надежда за пазара на недвижими имоти в Мюнхен. Според доклад на JLL градът показва признаци на възстановяване. През първите три тримесечия на 2024 г. е регистриран обем на транзакции от 2,69 милиарда евро. Нарастващото международно внимание и непрекъснатият растеж на метрополията предлагат както възможности, така и рискове. Сегашното развитие на пазара дава основание да се надяваме, че строителната индустрия ще се завърне.

Предстои да видим как ще се развие ситуацията около Sendlinger Loch и какви планове ще направят новите инвеститори. Едно нещо е сигурно: Мюнхен остава силно оспорван пазар, където търсенето е голямо и предизвикателствата са многобройни. Там определено има нещо!