The Sendlinger Loch в Мюнхен: Нова ера за строителния проект!

The Sendlinger Loch в Мюнхен: Нова ера за строителния проект!

Alramstraße 14, 80331 München, Deutschland - След години на застой, So -Called „Sendlinger Loch“ в Мюнхен най -накрая намери купувач. Тъй като Immobilien Zeitung съобщава собствеността в Alramstrasse до разработчиците на Parnberg Project Ehret + Klein. Първоначално предишният инвеститор, Мюнхенската компания M-концепция, планира да построи 128 луксозни апартамента тук, но финансовите проблеми осуетиха проекта.

Продажбата сега изглежда е лъч на надеждата след над пет години застой. Според Süddeutsche Zeitung , строителната яма е изправена пред възможен напредък . M-Concept трябваше да отмени строителния проект по финансови причини и наскоро предложи имота на Alramstrasse 14 за продажба. Сделката все още не е перфектна, но през следващите седмици ще се очаква степен. И двете страни се завръщат с коментари и остава неясно дали новите инвеститори ще продължат плановете на M-концепцията или ще се справят с цялостно ново планиране.

Предистория и предизвикателства

Вчерашните разработки хвърлят светлина върху предизвикателствата, пред които се сблъсква пазарът на недвижими имоти в Мюнхен. M-Concept плати горди 73 милиона евро за имота през 2017 г. и планира да продаде апартаментите за средно 17 000 евро на квадратен метър. С оглед на настоящата криза на недвижимите имоти, тази цена може да бъде съмнителна. Междувременно M-концепцията изпадна в затруднение и голям проект в Pasing трябваше да регистрира фалит.

За да се осигури ямата за разкопки, работата се проведе наскоро, тъй като "краткосрочните раздели" изтече. Първоначално поставен кран също трябваше да бъде премахнат отново, което илюстрира трудната ситуация на строителния проект.

Пазарът на недвижими имоти в Мюнхен в подем?

Въпреки тези предизвикателства, има надежда за пазара на недвижими имоти в Мюнхен. Според доклад на JLL , градът показва признаци на възстановяване . През първите три тримесечия от 2024 г. е регистриран обем на транзакцията от 2,69 милиарда евро. Нарастващото международно внимание и непрекъснатият растеж на метрополиса предлагат както възможности, така и рискове. Настоящото развитие на пазара поражда надежда за завръщане на строителната икономика.

Остава да се види как ще се развие ситуацията около Sendlinger Loch и какви планове новите инвеститори създават. Едно е сигурно: Мюнхен остава горещо конкурентен пазар, на който търсенето е високо и предизвикателствата са многобройни. Определено има нещо!