Nov bivalni koncept v Tysonovih: mestne hiše nadomestijo večstanovanjske stavbe!

Nov bivalni koncept v Tysonovih: mestne hiše nadomestijo večstanovanjske stavbe!

V Tysonsu, eni najbolj perspektivnih sosesk v okrožju Fairfax, poteka vznemirljiv razvoj stanovanjske gradnje. Link Logistics namerava prenoviti načrte za mešano rabo The Mile z iskanjem večje prilagodljivosti pri zasnovi sedentarnih stanovanj. Namesto prvotno odobrenih večstanovanjskih hiš se želi investitor zdaj osredotočiti na posamično prizidane in zložene vrstne hiše, da bi zadostil trenutnim tržnim razmeram. Glasno FFXnow Vloga za spremembo območja je bila vložena okrožju Fairfax 25. avgusta.

Načrt, ki je bil prvotno odobren leta 2019, je predvideval preoblikovanje 38 hektarjev velikega poslovnega parka v živahno sosesko. "The Mile" vključuje 625.000 kvadratnih metrov komercialnih površin, razporejenih v šestih poslovnih stavbah in je obkrožena z Westbranch Drive, Jones Branch Drive in Westpark Drive. Sredi tega razvoja se zdi, da je potreba po bivalnem prostoru tako velika, da lahko odločitev za gradnjo vrstnih hiš razumemo kot odraz tržnih razmer.

Prenova nekdanjega hotela Sheraton

Drug pomemben korak v stanovanjskem razvoju v Tysonovih je preureditev nekdanjega hotela Sheraton. Ta bo spremenjen v trajni večstanovanjski projekt, v katerem bo na voljo do 544 stanovanj. Načrt je 23. januarja brez ugovora odobril nadzorni odbor okrožja Fairfax. To vključuje spremembo obstoječe hotelske strukture za ustvarjanje majhnih garsonjer, ki veljajo za »cenovno dostopne enote naravnega izvora«, kot je npr. Revija Severne Virginije poročali.

Novi stanovanjski kompleks bo poleg bivalnih obsegal tudi 5000 kvadratnih metrov prodajnih površin. Ta predelava je del že odobrenega mešanega kompleksa Tysons West, ki se nahaja pol kilometra od podzemne postaje Spring Hill. Novi načrt za Tysons West vključuje tudi zmanjšanje odtisa predhodno odobrene stavbe mešane rabe – z zmanjšanim stanovanjskim in prodajnim prostorom za več parkirišč.

Koncepti mešane rabe in urbani prostor

Razprava o stanovanjskem razvoju v Tysonsu se odraža tudi v širših izzivih, s katerimi se soočajo mnoga mesta. Pomanjkanje prostora in potreba po zgoščevanju sta osrednji vprašanji, s katerimi se morajo spopadati mesta, kot je München. Nepremičnine mešane rabe, ki združujejo različne funkcije v eni stavbi, ponujajo kreativne rešitve za vprašanja urbanega razvoja, zlasti ko gre za privlačnost in trajnost mestnih četrti. Informacije o ustreznih konceptih najdete na ABES na spletu biti prebran.

V primeru Tysonov bo zagotovljena tudi precejšnja količina novih prostočasnih aktivnosti. Pri razvoju Mile bo v Signature Parku nastal 1500 kvadratnih metrov velik rekreacijski objekt, ki bo vseboval atletske objekte. Ta park bo zagotovil približno 5 hektarjev mestnega prostora, ki se bo lahko uporabljal za rekreacijo in promocijo umetnosti.

Načrtovana sprememba razvojnih načrtov v Tysonsu jasno kaže, da se mesto odziva na hitre spremembe na stanovanjskem trgu. Preoblikovanje poslovnih prostorov v bivalne prostore jasno kaže, kako fleksibilni so načrtovalski pristopi v regiji in da je treba premisliti ne le bivalne prostore, ampak tudi pripadajočo infrastrukturo. Tysons kaže, da so inovativni in trajnostni koncepti bivanja mogoči tudi pod pritiskom tržnih razmer.