Nový koncept bývania v Tysons: Mestské domy nahrádzajú viacgeneračné budovy!

Nový koncept bývania v Tysons: Mestské domy nahrádzajú viacgeneračné budovy!

V Tysons, jednej z najrozvinutejších štvrtí v okrese Fairfax, prebieha vzrušujúci vývoj v oblasti rozvoja bývania. Link Logistics plánuje prepracovať plány pre rozvoj zmiešaného využitia The Mile tým, že hľadá väčšiu flexibilitu v dizajne sedavého bývania. Namiesto pôvodne skolaudovaných rodinných domov sa chce developer teraz zamerať na individuálne nadstavené a na seba naskladané radové domy tak, aby vyhovovali aktuálnym trhovým podmienkam. nahlas FFXnow Žiadosť o prerozdelenie bola predložená okresu Fairfax 25. augusta.

Plán, pôvodne schválený v roku 2019, požadoval premenu 38-akrového obchodného parku na pulzujúcu štvrť. „The Mile“ zahŕňa 625 000 štvorcových stôp komerčných priestorov rozložených v šiestich kancelárskych budovách a je obklopený ulicami Westbranch Drive, Jones Branch Drive a Westpark Drive. Uprostred tohto vývoja sa teraz zdá byť potreba obytného priestoru taká veľká, že rozhodnutie postaviť radové domy možno chápať ako odraz trhových podmienok.

Renovácia bývalého hotela Sheraton

Ďalším dôležitým krokom v rozvoji bývania v Tysons je premena bývalého hotela Sheraton. Ten sa zmení na projekt trvalého, viacgeneračného bývania, ktorý ponúkne až 544 bytov. Plán bol bez námietok schválený dozornou radou okresu Fairfax 23. januára. Ide o úpravu existujúcej hotelovej štruktúry na vytvorenie malých štúdiových apartmánov, ktoré sa považujú za „prirodzene sa vyskytujúce cenovo dostupné jednotky“, ako napr. časopis Severná Virgínia nahlásené.

Okrem obytnej plochy bude nový obytný komplex zahŕňať aj 5000 štvorcových stôp obchodných plôch. Táto prestavba je súčasťou už schváleného polyfunkčného komplexu Tysons West, ktorý sa nachádza do pol kilometra od stanice metra Spring Hill. Nový plán pre Tysons West zahŕňa aj zmenšenie pôdorysu predtým schválenej budovy so zmiešaným využitím – so zmenšenými obytnými a obchodnými priestormi, aby sa zabezpečilo viac parkovacích miest.

Koncepty so zmiešaným využitím a mestský priestor

Diskusia o rozvoji bývania v Tysons sa odráža aj v širších výzvach, ktorým čelia mnohé mestá. Nedostatok priestoru a potreba zahustenia sú ústrednými problémami, s ktorými sa musia mestá ako Mníchov vysporiadať. Objekty so zmiešaným využitím, ktoré kombinujú rôzne funkcie v jednej budove, ponúkajú kreatívne riešenia problémov mestského rozvoja, najmä pokiaľ ide o atraktivitu a udržateľnosť mestských štvrtí. Informácie o relevantných konceptoch nájdete na ABES Online byť prečítaný.

V prípade Tysons bude zabezpečené aj značné množstvo nových voľnočasových aktivít. V rámci rozvoja Mile sa v Signature Parku vytvorí rekreačné zariadenie s rozlohou 1 500 štvorcových stôp, ktoré bude obsahovať športové zariadenia. Tento park poskytne približne 5 akrov mestského priestoru, ktorý možno využiť na rekreáciu aj propagáciu umenia.

Plánovaná zmena rozvojových plánov v Tysons dáva jasne najavo, že mesto reaguje na rýchle zmeny na trhu s bývaním. Transformácia komerčného priestoru na obytný priestor jasne ukazuje, aké flexibilné sú prístupy k plánovaniu v regióne a že je potrebné premyslieť nielen obytný priestor, ale aj zodpovedajúcu infraštruktúru. Tysons ukazuje, že inovatívne a trvalo udržateľné životné koncepty sú možné aj pod tlakom trhových podmienok.