Noul concept de locuit în Tysons: casele de oraș înlocuiesc clădirile multifamiliale!

Noul concept de locuit în Tysons: casele de oraș înlocuiesc clădirile multifamiliale!

În Tysons, unul dintre cartierele cele mai în plină dezvoltare din județul Fairfax, sunt în curs de desfășurare dezvoltări interesante în dezvoltarea de locuințe. Link Logistics intenționează să reînnoiască planurile pentru dezvoltarea cu utilizare mixtă The Mile, căutând o mai mare flexibilitate în proiectarea locuințelor sedentare. În locul caselor multifamiliale aprobate inițial, dezvoltatorul dorește acum să se concentreze pe case terasate atașate și suprapuse individual pentru a îndeplini condițiile actuale de piață. Tare FFXacum O cerere de rezonare a fost depusă la județul Fairfax pe 25 august.

Planul, aprobat inițial în 2019, prevedea transformarea unui parc de afaceri de 38 de acri într-un cartier vibrant. „The Mile” include 625.000 de metri pătrați de spațiu comercial răspândit în șase clădiri de birouri și este înconjurat de Westbranch Drive, Jones Branch Drive și Westpark Drive. În mijlocul acestei dezvoltări, nevoia de spațiu de locuit pare acum a fi atât de mare încât decizia de a construi case terasate poate fi înțeleasă ca o reflectare a condițiilor pieței.

Renovarea fostului hotel Sheraton

Un alt pas important în dezvoltarea locuințelor în Tysons este transformarea fostului hotel Sheraton. Acesta va fi transformat într-un proiect de locuințe permanente, multifamiliale, care va oferi până la 544 de apartamente. Planul a fost aprobat fără obiecții de către Consiliul de Supraveghere al județului Fairfax pe 23 ianuarie. Aceasta implică modificarea structurii hotelului existent pentru a crea apartamente garsoniere mici, care sunt considerate „unități care apar în mod natural la prețuri accesibile”, cum ar fi Revista Virginia de Nord raportat.

Pe lângă spațiul de locuit, noul complex rezidențial va include și 5.000 de metri pătrați de spațiu comercial. Această conversie face parte din dezvoltarea deja aprobată pentru utilizare mixtă Tysons West, situată la o jumătate de kilometru de stația de metrou Spring Hill. Noul plan pentru Tysons West include și reducerea amprentei unei clădiri cu utilizare mixtă aprobată anterior - cu spațiu rezidențial și comercial redus pentru a oferi mai multă parcare.

Concepte de utilizare mixtă și spațiu urban

Discuția despre dezvoltarea locuințelor din Tysons se reflectă și în provocările mai largi cu care se confruntă multe orașe. Lipsa spațiului și nevoia de densificare sunt probleme centrale cu care orașe precum München trebuie să le facă față. Proprietățile cu utilizare mixtă, care combină diferite funcții într-o singură clădire, oferă soluții creative la problemele de dezvoltare urbană, în special atunci când vine vorba de atractivitatea și durabilitatea districtelor orașului. Informații despre conceptele relevante pot fi găsite la ABES Online fi citit.

În cazul Tysons, va fi oferită și o cantitate semnificativă de noi activități de agrement. Dezvoltarea Mile va vedea crearea unei facilități de agrement de 1.500 de metri pătrați la Signature Park, care va include facilități sportive. Acest parc va oferi aproximativ 5 acri de spațiu urban care poate fi folosit atât pentru recreere, cât și pentru promovarea artelor.

Schimbarea planificată a planurilor de dezvoltare în Tysons arată clar că orașul răspunde la schimbările rapide de pe piața imobiliară. Transformarea spațiului comercial în spațiu de locuit arată clar cât de flexibile sunt abordările de planificare în regiune și că nu numai spațiul de locuit, ci și infrastructura corespunzătoare trebuie regândită. Tysons arată că conceptele de viață inovatoare și durabile sunt posibile chiar și sub presiunea condițiilor pieței.