Novo conceito de vida em Tysons: Townhouses substituem edifícios multifamiliares!

Novo conceito de vida em Tysons: Townhouses substituem edifícios multifamiliares!

Desenvolvimentos emocionantes no desenvolvimento habitacional estão em andamento em Tysons, um dos bairros mais promissores do Condado de Fairfax. A Link Logistics planeja renovar os planos para o desenvolvimento de uso misto The Mile, buscando maior flexibilidade no projeto de moradias sedentárias. Em vez das casas multifamiliares originalmente aprovadas, o promotor quer agora concentrar-se em casas geminadas individualmente anexadas e empilhadas, a fim de satisfazer as actuais condições do mercado. Alto FFX agora Um pedido de rezoneamento foi apresentado ao Condado de Fairfax em 25 de agosto.

O plano, originalmente aprovado em 2019, previa a transformação de um parque empresarial de 38 acres em um bairro vibrante. “The Mile” inclui 625.000 pés quadrados de espaço comercial distribuídos por seis edifícios de escritórios e é cercado por Westbranch Drive, Jones Branch Drive e Westpark Drive. No meio deste desenvolvimento, a necessidade de espaço habitacional parece agora ser tão grande que a decisão de construir moradias geminadas pode ser entendida como um reflexo das condições de mercado.

Renovação do antigo Hotel Sheraton

Outro passo importante no desenvolvimento habitacional em Tysons é a conversão do antigo Sheraton Hotel. Este será convertido num projeto habitacional multifamiliar permanente que oferecerá até 544 apartamentos. O plano foi aprovado sem objeções pelo Conselho de Supervisores do Condado de Fairfax em 23 de janeiro. Isso envolve a modificação da estrutura hoteleira existente para criar pequenos apartamentos estúdio, que são considerados “unidades acessíveis de ocorrência natural”, como Revista da Virgínia do Norte relatado.

Além do espaço residencial, o novo complexo residencial também incluirá 5.000 pés quadrados de espaço comercial. Esta conversão faz parte do já aprovado empreendimento de uso misto Tysons West, localizado a meio quilômetro da estação Spring Hill Metro. O novo plano para a Tysons West também inclui a redução da área ocupada por um edifício de uso misto previamente aprovado – com espaço residencial e comercial reduzido para fornecer mais estacionamento.

Conceitos de uso misto e espaço urbano

A discussão em torno do desenvolvimento habitacional em Tysons também se reflete nos desafios mais amplos que muitas cidades enfrentam. A falta de espaço e a necessidade de densificação são questões centrais com as quais cidades como Munique têm de lidar. As propriedades de uso misto, que combinam diferentes funções num só edifício, oferecem soluções criativas para questões de desenvolvimento urbano, especialmente quando se trata da atratividade e sustentabilidade dos bairros da cidade. Informações sobre conceitos relevantes podem ser encontradas em ABES Online ser lido.

No caso da Tysons, também será proporcionada uma quantidade significativa de novas atividades de lazer. O empreendimento Mile verá a criação de uma instalação recreativa de 1.500 pés quadrados no Signature Park que contará com instalações esportivas. Este parque fornecerá aproximadamente 5 hectares de espaço urbano que poderá ser usado tanto para recreação quanto para promoção artística.

A mudança planeada nos planos de desenvolvimento em Tysons deixa claro que a cidade está a responder às rápidas mudanças no mercado imobiliário. A transformação do espaço comercial em espaço habitacional deixa claro quão flexíveis são as abordagens de planeamento na região e que não só o espaço habitacional, mas também a infra-estrutura correspondente precisam de ser repensados. A Tysons mostra que conceitos de vida inovadores e sustentáveis ​​são possíveis mesmo sob pressão das condições de mercado.