Nowa koncepcja mieszkaniowa w Tysons: Kamienice zastępują budynki wielorodzinne!

Nowa koncepcja mieszkaniowa w Tysons: Kamienice zastępują budynki wielorodzinne!

W Tysons, jednej z najbardziej rozwijających się dzielnic w hrabstwie Fairfax, trwają ekscytujące inwestycje mieszkaniowe. Link Logistics planuje zrewidować plany wielofunkcyjnego osiedla The Mile, szukając większej elastyczności w projektowaniu mieszkań o siedzącym trybie życia. Zamiast pierwotnie zatwierdzonych domów wielorodzinnych, deweloper chce teraz skupić się na domach szeregowych wolnostojących i piętrowych, aby sprostać obecnym warunkom rynkowym. Głośny FFXteraz 25 sierpnia do hrabstwa Fairfax złożono wniosek o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego.

Plan, pierwotnie zatwierdzony w 2019 r., przewidywał przekształcenie 38-akrowego parku biznesowego w tętniącą życiem dzielnicę. „The Mile” obejmuje powierzchnię handlową o powierzchni 625 000 stóp kwadratowych rozmieszczoną w sześciu budynkach biurowych i jest otoczona Westbranch Drive, Jones Branch Drive i Westpark Drive. W obliczu tego rozwoju zapotrzebowanie na przestrzeń mieszkalną wydaje się obecnie tak duże, że decyzję o budowie domów w zabudowie szeregowej można rozumieć jako odzwierciedlenie warunków rynkowych.

Remont dawnego hotelu Sheraton

Kolejnym ważnym krokiem w rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Tysons jest adaptacja dawnego hotelu Sheraton. Zostanie ona przekształcona w stałą inwestycję wielorodzinną, która będzie oferować aż 544 mieszkania. Plan został zatwierdzony bez sprzeciwu przez Radę Nadzorczą hrabstwa Fairfax 23 stycznia. Obejmuje to modyfikację istniejącej struktury hotelu w celu stworzenia małych apartamentów typu studio, które są uważane za „naturalnie występujące niedrogie jednostki”, takie jak Magazyn Północnej Wirginii zgłoszone.

Oprócz powierzchni mieszkalnej nowy kompleks mieszkaniowy będzie obejmował także powierzchnię handlową o powierzchni 5000 stóp kwadratowych. Ta przebudowa stanowi część zatwierdzonego już wielofunkcyjnego kompleksu Tysons West, zlokalizowanego w odległości pół kilometra od stacji metra Spring Hill. Nowy plan dla Tysons West obejmuje również zmniejszenie powierzchni wcześniej zatwierdzonego budynku o mieszanym przeznaczeniu – poprzez zmniejszenie powierzchni mieszkalnej i handlowej w celu zapewnienia większej liczby miejsc parkingowych.

Koncepcje wielofunkcyjne i przestrzeń miejska

Dyskusja wokół rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Tysons znajduje także odzwierciedlenie w szerszych wyzwaniach stojących przed wieloma miastami. Brak przestrzeni i potrzeba zagęszczenia to główne problemy, z którymi borykają się miasta takie jak Monachium. Nieruchomości wielofunkcyjne, łączące różne funkcje w jednym budynku, oferują kreatywne rozwiązania problemów rozwoju miast, szczególnie jeśli chodzi o atrakcyjność i zrównoważony rozwój dzielnic miejskich. Informacje na temat odpowiednich pojęć można znaleźć pod adresem ABES w Internecie być przeczytane.

W przypadku Tysonów zapewniona zostanie także znaczna ilość nowych form spędzania wolnego czasu. W ramach inwestycji Mile w Signature Park powstanie obiekt rekreacyjny o powierzchni 1500 stóp kwadratowych, w którym znajdą się obiekty sportowe. Park ten zapewni około 5 akrów przestrzeni miejskiej, którą można wykorzystać zarówno do rekreacji, jak i promocji sztuki.

Planowana zmiana planów zagospodarowania przestrzennego w Tysons pokazuje, że miasto reaguje na szybkie zmiany na rynku mieszkaniowym. Przekształcenie przestrzeni komercyjnej w przestrzeń życiową jasno pokazuje, jak elastyczne jest podejście do planowania w regionie i że należy przemyśleć nie tylko przestrzeń życiową, ale także odpowiednią infrastrukturę. Tysons pokazuje, że innowacyjne i zrównoważone koncepcje życia są możliwe nawet pod presją warunków rynkowych.