Nytt bokonsept i Tysons: Rekkehus erstatter flerhusbebyggelse!

Nytt bokonsept i Tysons: Rekkehus erstatter flerhusbebyggelse!

Spennende utviklinger innen boligutvikling er i gang i Tysons, et av de mest fremadstormende nabolagene i Fairfax County. Link Logistics planlegger å fornye planene for The Mile-utbyggingen med blandet bruk ved å søke større fleksibilitet i stillesittende boligdesign. I stedet for de opprinnelig godkjente flermannshusene ønsker utbygger nå å satse på enkeltstående og stablede rekkehus for å møte gjeldende markedsforhold. Høyt FFXnå En søknad om omregulering ble sendt inn til Fairfax County 25. august.

Planen, opprinnelig godkjent i 2019, ba om å transformere en 38 mål stor næringspark til et levende nabolag. "The Mile" inkluderer 625 000 kvadratmeter med kommersielle arealer fordelt på seks kontorbygg og er omgitt av Westbranch Drive, Jones Branch Drive og Westpark Drive. Midt i denne utviklingen ser behovet for boligareal nå ut til å være så stort at beslutningen om å bygge rekkehus kan forstås som en refleksjon av markedsforholdene.

Renovering av det tidligere Sheraton Hotel

Et annet viktig skritt i boligutviklingen i Tysons er ombyggingen av det tidligere Sheraton Hotel. Dette skal bygges om til et permanent flermannsboligprosjekt som vil tilby inntil 544 leiligheter. Planen ble godkjent uten innvendinger av Fairfax County Board of Supervisors 23. januar. Dette innebærer å modifisere den eksisterende hotellstrukturen for å lage små studioleiligheter, som anses som "naturlig forekommende rimelige enheter", som f.eks. Northern Virginia Magazine rapportert.

I tillegg til boarealet vil det nye boligkomplekset også omfatte 5000 kvadratmeter butikkareal. Denne konverteringen er en del av den allerede godkjente Tysons West-utbyggingen for blandet bruk, som ligger innenfor en halv kilometer fra Spring Hill metrostasjon. Den nye planen for Tysons West inkluderer også å redusere fotavtrykket til en tidligere godkjent bygning med blandet bruk - med redusert bolig- og butikkareal for å gi mer parkering.

Blandet brukskonsepter og byrom

Diskusjonen rundt boligutvikling i Tysons gjenspeiles også i de bredere utfordringene mange byer står overfor. Plassmangel og behov for fortetting er sentrale problemstillinger som byer som München må forholde seg til. Eiendommer med blandet bruk, som kombinerer ulike funksjoner i ett bygg, tilbyr kreative løsninger på byutviklingsspørsmål, spesielt når det kommer til bydelers attraktivitet og bærekraft. Informasjon om aktuelle konsepter finner du på ABES på nett bli lest.

Når det gjelder Tysons, vil det også bli gitt en betydelig mengde nye fritidsaktiviteter. Mile-utviklingen vil se opprettelsen av et 1500 kvadratfot rekreasjonsanlegg i Signature Park som vil inneholde atletiske fasiliteter. Denne parken vil gi omtrent 5 dekar byrom som kan brukes til både rekreasjon og kunstfremme.

Den planlagte endringen i utbyggingsplanene i Tysons gjør det klart at byen reagerer på de raske endringene i boligmarkedet. Transformasjonen av næringsareal til boligareal gjør det klart hvor fleksible planleggingsmetodene er i regionen og at ikke bare boareal, men også tilhørende infrastruktur må tenkes nytt. Tysons viser at innovative og bærekraftige levekonsepter er mulig selv under press fra markedsforhold.