Nieuw woonconcept in Tysons: herenhuizen vervangen meergezinswoningen!

Nieuw woonconcept in Tysons: herenhuizen vervangen meergezinswoningen!

Er zijn spannende ontwikkelingen op het gebied van de woningbouw gaande in Tysons, een van de meest opkomende buurten in Fairfax County. Link Logistics is van plan de plannen voor de gemengde ontwikkeling van The Mile te vernieuwen door te zoeken naar meer flexibiliteit in het ontwerp van sedentaire woningen. In plaats van de oorspronkelijk goedgekeurde meergezinswoningen wil de ontwikkelaar zich nu richten op individueel geschakelde en gestapelde rijwoningen om aan de huidige marktomstandigheden te voldoen. Luidruchtig FFXnu Op 25 augustus werd een aanvraag tot herbestemming ingediend bij Fairfax County.

Het plan, oorspronkelijk goedgekeurd in 2019, riep op tot het transformeren van een bedrijvenpark van 38 hectare in een levendige wijk. “The Mile” omvat 60.000 vierkante meter aan commerciële ruimte, verdeeld over zes kantoorgebouwen en wordt omgeven door Westbranch Drive, Jones Branch Drive en Westpark Drive. Te midden van deze ontwikkeling lijkt de behoefte aan woonruimte nu zo groot te zijn dat de beslissing om rijtjeshuizen te bouwen kan worden opgevat als een weerspiegeling van de marktomstandigheden.

Renovatie van het voormalige Sheraton Hotel

Een andere belangrijke stap in de woningbouwontwikkeling in Tysons is de verbouwing van het voormalige Sheraton Hotel. Dit zal worden omgebouwd tot een permanent meergezinswoningproject dat maximaal 544 appartementen zal bieden. Het plan werd op 23 januari zonder bezwaar goedgekeurd door de Fairfax County Board of Supervisors. Dit omvat het aanpassen van de bestaande hotelstructuur om kleine studio-appartementen te creëren, die worden beschouwd als ‘natuurlijk voorkomende betaalbare eenheden’, zoals Noord-Virginia Magazine gemeld.

Naast de woonruimte zal het nieuwe wooncomplex ook 5.000 vierkante meter winkelruimte omvatten. Deze verbouwing maakt deel uit van de reeds goedgekeurde ontwikkeling voor gemengd gebruik Tysons West, gelegen op een halve kilometer van het metrostation Spring Hill. Het nieuwe plan voor Tysons West omvat ook het verkleinen van de voetafdruk van een eerder goedgekeurd gebouw voor gemengd gebruik - met verminderde woon- en winkelruimte om meer parkeergelegenheid te bieden.

Mixed-use concepten en stedelijke ruimte

De discussie rond de woningbouwontwikkeling in Tysons komt ook tot uiting in de bredere uitdagingen waarmee veel steden worden geconfronteerd. Ruimtegebrek en de noodzaak tot verdichting zijn centrale vraagstukken waarmee steden als München te maken hebben. Gemengde vastgoedobjecten, die verschillende functies in één gebouw combineren, bieden creatieve oplossingen voor stedelijke ontwikkelingsvraagstukken, vooral als het gaat om de aantrekkelijkheid en duurzaamheid van stadswijken. Informatie over relevante concepten vindt u op ABES Online gelezen worden.

In het geval van Tysons zal er ook een aanzienlijk aantal nieuwe vrijetijdsactiviteiten worden aangeboden. Bij de Mile-ontwikkeling zal in Signature Park een recreatiefaciliteit van 1.500 vierkante meter worden gecreëerd met sportfaciliteiten. Dit park zal ongeveer 5 hectare stedelijke ruimte bieden die kan worden gebruikt voor zowel recreatie als kunstpromotie.

De geplande wijziging in de ontwikkelingsplannen in Tysons maakt duidelijk dat de stad inspeelt op de snelle veranderingen op de woningmarkt. De transformatie van commerciële ruimte naar woonruimte maakt duidelijk hoe flexibel de planningsaanpak in de regio is en dat niet alleen over de woonruimte maar ook over de bijbehorende infrastructuur moet worden heroverwogen. Tysons laat zien dat innovatieve en duurzame woonconcepten ook onder druk van de marktomstandigheden mogelijk zijn.