Novi koncept stanovanja u Tysonima: Kuće u nizu zamjenjuju višestambene zgrade!

Novi koncept stanovanja u Tysonima: Kuće u nizu zamjenjuju višestambene zgrade!

U Tysonsu, jednoj od najperspektivnijih četvrti u okrugu Fairfax, u tijeku su uzbudljiva događanja u stambenoj izgradnji. Link Logistics planira obnoviti planove za razvoj mješovite namjene The Mile tražeći veću fleksibilnost u dizajnu sjedilačkog stanovanja. Umjesto prvotno odobrenih višeobiteljskih kuća, investitor se sada želi usredotočiti na pojedinačno povezane i naslagane kuće u nizu kako bi zadovoljio trenutne tržišne uvjete. Glasno FFXnow Zahtjev za promjenu zone podnesen je okrugu Fairfax 25. kolovoza.

Plan, izvorno odobren 2019., pozivao je na transformaciju poslovnog parka od 38 hektara u živahnu četvrt. “The Mile” uključuje 625.000 četvornih stopa komercijalnog prostora raspoređenog u šest uredskih zgrada i okružen je Westbranch Driveom, Jones Branch Driveom i Westpark Driveom. Usred tog razvoja, potreba za životnim prostorom sada se čini toliko velikom da se odluka o gradnji kuća u nizu može shvatiti kao odraz tržišnih uvjeta.

Obnova bivšeg hotela Sheraton

Drugi važan korak u stambenoj izgradnji u Tysonsu je prenamjena bivšeg hotela Sheraton. To će biti pretvoreno u trajni, višeobiteljski stambeni projekt koji će nuditi do 544 stana. Plan je bez prigovora odobrio Nadzorni odbor okruga Fairfax 23. siječnja. To uključuje izmjenu postojeće hotelske strukture kako bi se stvorili mali studio apartmani, koji se smatraju "cjenovno dostupnim jedinicama koje se pojavljuju u prirodi", kao što su npr. Magazin Sjeverne Virginije prijavio.

Osim stambenog prostora, novi stambeni kompleks sadržavat će i 5000 četvornih metara prodajnog prostora. Ova prenamjena dio je već odobrenog kompleksa mješovite namjene Tysons West, koji se nalazi unutar pola kilometra od stanice podzemne željeznice Spring Hill. Novi plan za Tysons West također uključuje smanjenje površine prethodno odobrene zgrade mješovite namjene - sa smanjenim stambenim i prodajnim prostorom kako bi se osiguralo više parkirališta.

Koncepti mješovite namjene i urbani prostor

Rasprava oko stambenog razvoja u Tysonu također se odražava u širim izazovima s kojima se suočavaju mnogi gradovi. Nedostatak prostora i potreba za zgušnjavanjem središnji su problemi s kojima se gradovi poput Münchena moraju nositi. Objekti mješovite namjene, koji kombiniraju različite funkcije u jednoj zgradi, nude kreativna rješenja za pitanja urbanog razvoja, posebice kada je riječ o atraktivnosti i održivosti gradskih četvrti. Informacije o relevantnim konceptima mogu se pronaći na ABES na mreži biti pročitan.

U slučaju Tysona bit će također osigurana značajna količina novih aktivnosti za slobodno vrijeme. Razvoj Mile će vidjeti stvaranje rekreacijskog objekta od 1500 četvornih stopa u Signature Parku koji će sadržavati atletske sadržaje. Ovaj park će osigurati otprilike 5 hektara urbanog prostora koji se može koristiti i za rekreaciju i za promociju umjetnosti.

Planirana promjena razvojnih planova u Tysonu jasno daje do znanja da grad reagira na brze promjene na stambenom tržištu. Transformacija poslovnog prostora u životni prostor jasno pokazuje koliko su fleksibilni pristupi planiranju u regiji i da je potrebno preispitati ne samo životni prostor, već i odgovarajuću infrastrukturu. Tysons pokazuje da su inovativni i održivi životni koncepti mogući čak i pod pritiskom tržišnih uvjeta.