Nouveau concept d'habitation à Tysons : les maisons de ville remplacent les immeubles multifamiliaux !

Nouveau concept d'habitation à Tysons : les maisons de ville remplacent les immeubles multifamiliaux !

Des développements passionnants dans le développement de logements sont en cours à Tysons, l'un des quartiers les plus prometteurs du comté de Fairfax. Link Logistics prévoit de réorganiser les plans de développement à usage mixte The Mile en recherchant une plus grande flexibilité dans la conception des logements sédentaires. Au lieu des maisons multifamiliales initialement approuvées, le promoteur souhaite désormais se concentrer sur des maisons mitoyennes individuelles et superposées afin de répondre aux conditions actuelles du marché. Fort FFXmaintenant Une demande de rezonage a été soumise au comté de Fairfax le 25 août.

Le plan, initialement approuvé en 2019, prévoyait de transformer un parc d’activités de 38 acres en un quartier dynamique. « The Mile » comprend 625 000 pieds carrés d'espace commercial répartis dans six immeubles de bureaux et est entouré de Westbranch Drive, Jones Branch Drive et Westpark Drive. Au milieu de cette évolution, le besoin en espace de vie semble désormais si grand que la décision de construire des maisons mitoyennes peut être comprise comme le reflet des conditions du marché.

Rénovation de l'ancien hôtel Sheraton

Une autre étape importante dans le développement du logement à Tysons est la conversion de l'ancien hôtel Sheraton. Celui-ci sera transformé en un projet de logements multifamiliaux permanent qui offrira jusqu'à 544 appartements. Le plan a été approuvé sans objection par le conseil de surveillance du comté de Fairfax le 23 janvier. Cela implique de modifier la structure hôtelière existante pour créer de petits studios, qui sont considérés comme des « unités abordables naturelles », comme Magazine de Virginie du Nord signalé.

En plus de l'espace habitable, le nouveau complexe résidentiel comprendra également 5 000 pieds carrés d'espace commercial. Cette conversion fait partie du développement à usage mixte Tysons West déjà approuvé, situé à moins d'un demi-kilomètre de la station de métro Spring Hill. Le nouveau plan pour Tysons West comprend également la réduction de l'empreinte au sol d'un bâtiment à usage mixte précédemment approuvé - avec une réduction de l'espace résidentiel et commercial pour fournir davantage de stationnement.

Concepts mixtes et espace urbain

Le débat autour du développement du logement à Tysons se reflète également dans les défis plus larges auxquels sont confrontées de nombreuses villes. Le manque d’espace et le besoin de densification sont des problèmes centraux auxquels des villes comme Munich doivent faire face. Les immeubles à usage mixte, qui combinent différentes fonctions dans un même bâtiment, offrent des solutions créatives aux problèmes de développement urbain, notamment en matière d'attractivité et de durabilité des quartiers urbains. Des informations sur les concepts pertinents peuvent être trouvées sur ABES en ligne être lu.

Dans le cas de Tysons, un nombre important de nouvelles activités de loisirs seront également proposées. Le développement Mile verra la création d'une installation récréative de 1 500 pieds carrés au Signature Park qui comprendra des installations sportives. Ce parc offrira environ 5 acres d’espace urbain pouvant être utilisé à la fois pour les loisirs et la promotion des arts.

Le changement prévu dans les plans de développement de Tysons montre clairement que la ville réagit aux changements rapides du marché du logement. La transformation de l'espace commercial en espace de vie montre clairement à quel point les approches de planification sont flexibles dans la région et que non seulement l'espace de vie mais aussi l'infrastructure correspondante doivent être repensés. Tysons montre que des concepts d'habitat innovants et durables sont possibles même sous la pression des conditions du marché.