Uusi asumiskonsepti Tysonsissa: Rivitalot korvaavat moniperherakennukset!

Uusi asumiskonsepti Tysonsissa: Rivitalot korvaavat moniperherakennukset!

Jännittäviä asuntorakentamisen kehityskulkuja on meneillään Tysonsissa, joka on yksi Fairfaxin piirikunnan nousevista ja tulevista kaupunginosista. Link Logistics aikoo uudistaa The Milen sekakäyttöisen kehityksen suunnitelmia hakemalla lisää joustavuutta istuma-asuntojen suunnitteluun. Alun perin hyväksyttyjen omakotitalojen sijaan rakennuttaja haluaa nyt keskittyä yksittäin liitettäviin ja pinottuihin rivitaloihin vastatakseen vallitseviin markkinaolosuhteisiin. äänekäs FFXnow Uudelleenaluetta koskeva hakemus lähetettiin Fairfaxin piirikunnalle 25. elokuuta.

Alun perin vuonna 2019 hyväksytyssä suunnitelmassa edellytettiin 38 hehtaarin yrityspuiston muuttamista eloisaksi kaupunginosaksi. "The Mile" sisältää 625 000 neliöjalkaa liiketilaa kuudessa toimistorakennuksessa, ja sitä ympäröivät Westbranch Drive, Jones Branch Drive ja Westpark Drive. Tämän kehityksen keskellä asuintilojen tarve näyttää nyt olevan niin suuri, että rivitalojen rakentamispäätös voidaan ymmärtää markkinatilanteen heijastuksena.

Entisen Sheraton-hotellin kunnostus

Toinen tärkeä askel Tysonsin asuntojen kehittämisessä on entisen Sheraton-hotellin muuttaminen. Tämä muutetaan pysyväksi, jopa 544 asuntoa tarjoavaksi omakotitalokohteeksi. Fairfax Countyn hallintoneuvosto hyväksyi suunnitelman ilman vastustusta 23. tammikuuta. Tämä tarkoittaa nykyisen hotellirakenteen muuttamista pienten studiohuoneistojen luomiseksi, joita pidetään "luonnollisesti esiintyvinä kohtuuhintaisina majoitusyksiköinä", kuten esim. Northern Virginia -lehti raportoitu.

Asuintilan lisäksi uuteen asuinkompleksiin tulee myös 5 000 neliömetriä liiketilaa. Tämä muutos on osa jo hyväksyttyä Tysons Westin sekakäyttöistä kehitystä, joka sijaitsee puolen kilometrin säteellä Spring Hillin metroasemalta. Tysons Westin uuteen suunnitelmaan sisältyy myös aiemmin hyväksytyn sekakäyttöisen rakennuksen jalanjäljen vähentäminen - asuin- ja liiketilaa on vähennetty pysäköinnin lisäämiseksi.

Monikäyttöiset konseptit ja kaupunkitila

Tysonsin asuntorakentamista koskeva keskustelu heijastuu myös monien kaupunkien laajempiin haasteisiin. Tilan puute ja tiivistämisen tarve ovat keskeisiä kysymyksiä, joita Münchenin kaltaisten kaupunkien on käsiteltävä. Monikäyttöiset kiinteistöt, joissa yhdistyvät eri toiminnot samassa rakennuksessa, tarjoavat luovia ratkaisuja kaupunkikehityksen kysymyksiin, erityisesti kun on kyse kaupunginosien houkuttelevuudesta ja kestävyydestä. Tietoja asiaan liittyvistä käsitteistä löytyy osoitteesta ABES verkossa tulla luetuksi.

Tysonien osalta tarjotaan myös merkittävä määrä uutta vapaa-ajan toimintaa. Mile-kehityksen yhteydessä Signature Parkiin perustetaan 1 500 neliöjalkaa virkistystila, jossa on urheilutiloja. Tämä puisto tarjoaa noin 5 hehtaaria kaupunkitilaa, jota voidaan käyttää sekä virkistykseen että taiteen edistämiseen.

Tysonsissa suunniteltu kehityssuunnitelmien muutos osoittaa, että kaupunki vastaa asuntomarkkinoiden nopeisiin muutoksiin. Liiketilojen muuttaminen asuintilaksi tekee selväksi, kuinka joustavia kaavoituslähestymistapoja alueella on ja että asuintilojen lisäksi myös vastaava infrastruktuuri on mietittävä uudelleen. Tysons osoittaa, että innovatiiviset ja kestävät asumiskonseptit ovat mahdollisia myös markkinatilanteen paineessa.