Uus elamiskontseptsioon Tysonsis: ridaelamud asendavad mitmepereelamud!

Uus elamiskontseptsioon Tysonsis: ridaelamud asendavad mitmepereelamud!

Fairfaxi maakonna ühes populaarseimas rajoonis Tysonsis on käimas põnevad elamuarenduse arengud. Link Logistics kavatseb muuta The Mile'i segakasutusega arenduse plaane, taotledes suuremat paindlikkust istuva eluaseme kujundamisel. Algselt heaks kiidetud mitmepereelamute asemel soovib arendaja nüüd keskenduda üksikult liidetavatele ja virnastatud ridaelamutele, et vastata praegustele turutingimustele. Valju FFXnow Ümbertsooni taotlus esitati Fairfaxi maakonnale 25. augustil.

Algselt 2019. aastal heaks kiidetud plaan nägi ette 38-aakri suuruse äripargi muutmist elavaks naabruskonnaks. "The Mile" sisaldab 625 000 ruutjalga äripinda, mis on jaotatud kuue büroohoone vahel ja mida ümbritsevad Westbranch Drive, Jones Branch Drive ja Westpark Drive. Keset seda arengut tundub elamispinna vajadus praegu olevat nii suur, et ridaelamute ehitamise otsust võib mõista turutingimuste peegeldusena.

Endise Sheratoni hotelli renoveerimine

Teine oluline samm Tysonsi elamuarenduses on endise Sheratoni hotelli ümberehitamine. See muudetakse püsivaks mitmepereelamuprojektiks, mis pakub kuni 544 korterit. Fairfaxi maakonna järelevalvenõukogu kiitis plaani ilma vastuväideteta heaks 23. jaanuaril. See hõlmab olemasoleva hotellistruktuuri muutmist, et luua väikesed stuudiokorterid, mida peetakse "looduslikult esinevateks taskukohasteks üksusteks", näiteks Northern Virginia ajakiri teatatud.

Lisaks elamispinnale tuleb uude elamukompleksi ka 5000 ruutmeetrit kaubanduspinda. See ümberehitus on osa juba heakskiidetud Tysons West segakasutusega arendusest, mis asub Spring Hilli metroojaamast poole kilomeetri raadiuses. Tysons Westi uus plaan hõlmab ka varem heakskiidetud segakasutusega hoone jalajälje vähendamist – vähendatud elu- ja kaubanduspinda, et pakkuda rohkem parkimist.

Segakasutuse kontseptsioonid ja linnaruum

Tysonsi elamuarendust puudutav arutelu kajastub ka paljude linnade ees seisvates laiemates väljakutsetes. Ruumipuudus ja tihendamise vajadus on kesksed probleemid, millega linnad nagu München peavad tegelema. Mitmeotstarbelised kinnistud, mis ühendavad ühes hoones erinevaid funktsioone, pakuvad loovaid lahendusi linnaarengu probleemidele, eelkõige linnaosade atraktiivsuse ja jätkusuutlikkuse osas. Teavet asjakohaste mõistete kohta leiate aadressilt ABES Internetis lugeda.

Tysonsi puhul pakutakse ka märkimisväärsel hulgal uusi vaba aja tegevusi. Mile'i arenduse raames luuakse Signature Parki 1500 ruutjalga vabaajarajatis, kus on spordirajatised. See park pakub ligikaudu 5 aakrit linnaruumi, mida saab kasutada nii vaba aja veetmiseks kui ka kunsti edendamiseks.

Tysonsis kavandatav arengukavade muudatus annab selgelt mõista, et linn reageerib kiiretele muutustele eluasemeturul. Äripinna muutmine elamispinnaks teeb selgeks, kui paindlikud on piirkonna planeerimiskäsitlused ning lisaks elamispinnale tuleb ümber mõelda ka vastav infrastruktuur. Tysons näitab, et uuenduslikud ja jätkusuutlikud eluviisid on võimalikud isegi turutingimuste survel.