Nuevo concepto de vida en Tysons: ¡las casas adosadas reemplazan a los edificios multifamiliares!

Nuevo concepto de vida en Tysons: ¡las casas adosadas reemplazan a los edificios multifamiliares!

Se están llevando a cabo interesantes avances en el desarrollo de viviendas en Tysons, uno de los vecindarios más prometedores del condado de Fairfax. Link Logistics planea renovar los planes para el desarrollo de uso mixto The Mile buscando una mayor flexibilidad en el diseño de viviendas sedentarias. En lugar de las casas multifamiliares aprobadas originalmente, el promotor ahora quiere centrarse en casas adosadas adosadas individualmente y apiladas para satisfacer las condiciones actuales del mercado. Alto FFX ahora El 25 de agosto se presentó una solicitud de rezonificación al condado de Fairfax.

El plan, aprobado originalmente en 2019, exigía transformar un parque empresarial de 38 acres en un vecindario vibrante. “The Mile” incluye 625,000 pies cuadrados de espacio comercial distribuidos en seis edificios de oficinas y está rodeada por Westbranch Drive, Jones Branch Drive y Westpark Drive. En medio de esta evolución, la necesidad de espacio habitable parece ahora tan grande que la decisión de construir casas adosadas puede entenderse como un reflejo de las condiciones del mercado.

Renovación del antiguo Hotel Sheraton

Otro paso importante en el desarrollo de viviendas en Tysons es la conversión del antiguo Hotel Sheraton. Esto se convertirá en un proyecto de vivienda multifamiliar permanente que ofrecerá hasta 544 apartamentos. El plan fue aprobado sin objeciones por la Junta de Supervisores del Condado de Fairfax el 23 de enero. Esto implica modificar la estructura del hotel existente para crear pequeños apartamentos tipo estudio, que se consideran “unidades asequibles de origen natural”, como Revista del norte de Virginia informó.

Además del espacio habitable, el nuevo complejo residencial también incluirá 5000 pies cuadrados de espacio comercial. Esta conversión es parte del desarrollo de uso mixto Tysons West ya aprobado, ubicado a medio kilómetro de la estación de metro Spring Hill. El nuevo plan para Tysons West también incluye reducir la huella de un edificio de uso mixto previamente aprobado, con espacio residencial y comercial reducido para proporcionar más estacionamiento.

Conceptos de uso mixto y espacio urbano

El debate en torno al desarrollo de viviendas en Tysons también se refleja en los desafíos más amplios que enfrentan muchas ciudades. La falta de espacio y la necesidad de densificación son cuestiones centrales a las que se enfrentan ciudades como Munich. Las propiedades de uso mixto, que combinan diferentes funciones en un solo edificio, ofrecen soluciones creativas a los problemas de desarrollo urbano, particularmente cuando se trata del atractivo y la sostenibilidad de los distritos de la ciudad. Puede encontrar información sobre conceptos relevantes en ABES en línea ser leído.

En el caso de Tysons, también se ofrecerá una importante cantidad de nuevas actividades de ocio. El desarrollo Mile verá la creación de una instalación recreativa de 1,500 pies cuadrados en Signature Park que contará con instalaciones deportivas. Este parque proporcionará aproximadamente 5 acres de espacio urbano que se pueden utilizar tanto para recreación como para promoción de las artes.

El cambio previsto en los planes de desarrollo de Tysons deja claro que la ciudad está respondiendo a los rápidos cambios en el mercado inmobiliario. La transformación del espacio comercial en espacio habitable deja claro cuán flexibles son los enfoques de planificación en la región y que es necesario repensar no sólo el espacio habitable, sino también la infraestructura correspondiente. Tysons demuestra que conceptos de vida innovadores y sostenibles son posibles incluso bajo la presión de las condiciones del mercado.