Νέα ιδέα διαβίωσης στο Tysons: Τα αρχοντικά αντικαθιστούν τα κτίρια πολλών οικογενειών!

Νέα ιδέα διαβίωσης στο Tysons: Τα αρχοντικά αντικαθιστούν τα κτίρια πολλών οικογενειών!

Συναρπαστικές εξελίξεις στην ανάπτυξη κατοικιών βρίσκονται σε εξέλιξη στο Tysons, μια από τις πιο ανερχόμενες γειτονιές στην κομητεία Fairfax. Η Link Logistics σχεδιάζει να ανανεώσει τα σχέδια για την ανάπτυξη μικτής χρήσης του The Mile επιδιώκοντας μεγαλύτερη ευελιξία στον σχεδιασμό κατοικιών για καθιστική ζωή. Αντί για τις αρχικά εγκεκριμένες πολυκατοικίες, ο προγραμματιστής θέλει τώρα να επικεντρωθεί σε μεμονωμένα συνδεδεμένα και στοιβαγμένα σπίτια με βεράντα, προκειμένου να ανταποκρίνεται στις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Μεγαλόφωνος FFXnow Στις 25 Αυγούστου υποβλήθηκε αίτηση αναδιάταξης στην κομητεία Fairfax.

Το σχέδιο, που εγκρίθηκε αρχικά το 2019, απαιτούσε τη μετατροπή ενός επιχειρηματικού πάρκου 38 στρεμμάτων σε μια ζωντανή γειτονιά. Το «The Mile» περιλαμβάνει 625.000 τετραγωνικά πόδια εμπορικού χώρου που εκτείνεται σε έξι κτίρια γραφείων και περιβάλλεται από το Westbranch Drive, το Jones Branch Drive και το Westpark Drive. Εν μέσω αυτής της εξέλιξης, η ανάγκη για χώρο διαβίωσης φαίνεται πλέον να είναι τόσο μεγάλη που η απόφαση για την ανέγερση μονοκατοικιών μπορεί να γίνει κατανοητή ως αντανάκλαση των συνθηκών της αγοράς.

Ανακαίνιση του πρώην ξενοδοχείου Sheraton

Ένα άλλο σημαντικό βήμα στην οικιστική ανάπτυξη στο Tysons είναι η μετατροπή του πρώην ξενοδοχείου Sheraton. Αυτό θα μετατραπεί σε ένα μόνιμο, πολυοικογενειακό έργο στέγασης που θα προσφέρει έως και 544 διαμερίσματα. Το σχέδιο εγκρίθηκε χωρίς αντιρρήσεις από το συμβούλιο εποπτών της κομητείας Fairfax στις 23 Ιανουαρίου. Αυτό περιλαμβάνει την τροποποίηση της υπάρχουσας δομής του ξενοδοχείου για τη δημιουργία μικρών στούντιο διαμερισμάτων, τα οποία θεωρούνται «φυσικά προσιτές μονάδες», όπως π.χ. Περιοδικό Northern Virginia αναφέρθηκε.

Εκτός από τον χώρο διαβίωσης, το νέο συγκρότημα κατοικιών θα περιλαμβάνει επίσης χώρο λιανικής πώλησης 5.000 τετραγωνικών ποδιών. Αυτή η μετατροπή αποτελεί μέρος της ήδη εγκεκριμένης ανάπτυξης μικτής χρήσης Tysons West, που βρίσκεται σε απόσταση μισού χιλιομέτρου από το σταθμό του μετρό Spring Hill. Το νέο σχέδιο για το Tysons West περιλαμβάνει επίσης τη μείωση του αποτυπώματος ενός κτιρίου μικτής χρήσης που είχε εγκριθεί προηγουμένως - με μειωμένο οικιστικό και εμπορικό χώρο για να παρέχει περισσότερο χώρο στάθμευσης.

Έννοιες μικτής χρήσης και αστικός χώρος

Η συζήτηση γύρω από την οικιστική ανάπτυξη στο Tysons αντικατοπτρίζεται επίσης στις ευρύτερες προκλήσεις που αντιμετωπίζουν πολλές πόλεις. Η έλλειψη χώρου και η ανάγκη για πύκνωση είναι κεντρικά ζητήματα που πρέπει να αντιμετωπίσουν πόλεις όπως το Μόναχο. Τα ακίνητα μικτής χρήσης, τα οποία συνδυάζουν διαφορετικές λειτουργίες σε ένα κτίριο, προσφέρουν δημιουργικές λύσεις σε ζητήματα αστικής ανάπτυξης, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για την ελκυστικότητα και τη βιωσιμότητα των συνοικιών της πόλης. Πληροφορίες σχετικά με τις σχετικές έννοιες μπορείτε να βρείτε στη διεύθυνση ABES Online να διαβαστεί.

Στην περίπτωση του Tysons, θα παρασχεθεί επίσης σημαντικός αριθμός νέων δραστηριοτήτων αναψυχής. Η ανάπτυξη του Mile θα δημιουργήσει μια ψυχαγωγική εγκατάσταση 1.500 τετραγωνικών ποδιών στο Signature Park που θα διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις. Αυτό το πάρκο θα παρέχει περίπου 5 στρέμματα αστικού χώρου που μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο για αναψυχή όσο και για προώθηση τεχνών.

Η προγραμματισμένη αλλαγή στα σχέδια ανάπτυξης στο Tysons καθιστά σαφές ότι η πόλη ανταποκρίνεται στις ραγδαίες αλλαγές στην αγορά κατοικίας. Η μετατροπή του εμπορικού χώρου σε χώρο διαβίωσης καθιστά σαφές πόσο ευέλικτες είναι οι προσεγγίσεις σχεδιασμού στην περιοχή και ότι όχι μόνο ο χώρος διαβίωσης αλλά και οι αντίστοιχες υποδομές πρέπει να επανεξεταστούν. Ο Tysons δείχνει ότι οι καινοτόμες και βιώσιμες έννοιες διαβίωσης είναι δυνατές ακόμη και υπό την πίεση των συνθηκών της αγοράς.