Nový koncept bydlení v Tysons: Městské domy nahrazují vícerodinné budovy!

Nový koncept bydlení v Tysons: Městské domy nahrazují vícerodinné budovy!

V Tysons, jedné z nejvíce rozvíjejících se čtvrtí v okrese Fairfax, probíhají vzrušující vývoj v oblasti rozvoje bydlení. Společnost Link Logistics plánuje přepracovat plány pro víceúčelový rozvoj The Mile tím, že bude hledat větší flexibilitu v designu sedavého bydlení. Namísto původně zkolaudovaných rodinných domů se nyní chce developer zaměřit na jednotlivě řadové a řadové řadové domy, aby vyhovovaly aktuálním podmínkám trhu. Hlasitý FFXnow 25. srpna byla do okresu Fairfax podána žádost o změnu území.

Plán, původně schválený v roce 2019, volal po přeměně 38akrového obchodního parku na pulzující čtvrť. „The Mile“ zahrnuje 625 000 čtverečních stop komerčních prostor rozmístěných v šesti kancelářských budovách a je obklopeno ulicemi Westbranch Drive, Jones Branch Drive a Westpark Drive. Uprostřed tohoto vývoje se nyní zdá být potřeba obytného prostoru tak velká, že rozhodnutí postavit řadové domy lze chápat jako odraz tržních podmínek.

Rekonstrukce bývalého hotelu Sheraton

Dalším důležitým krokem v rozvoji bydlení v Tysons je přeměna bývalého hotelu Sheraton. Ten bude přeměněn na projekt trvalého bydlení pro více rodin, který nabídne až 544 bytů. Plán byl bez námitek schválen dozorčí radou okresu Fairfax dne 23. ledna. Jedná se o úpravu stávající hotelové struktury za účelem vytvoření malých studiových apartmánů, které jsou považovány za „přirozeně se vyskytující cenově dostupné jednotky“, jako je např. Časopis Severní Virginie hlášeno.

Kromě obytné plochy bude nový rezidenční komplex zahrnovat také 5000 čtverečních stop obchodních ploch. Tato přestavba je součástí již schváleného víceúčelového projektu Tysons West, který se nachází do půl kilometru od stanice metra Spring Hill. Nový plán pro Tysons West také zahrnuje zmenšení půdorysu dříve schválené budovy se smíšeným využitím – se zmenšenými obytnými a obchodními prostory, aby bylo zajištěno více parkovacích míst.

Koncepty se smíšeným využitím a městský prostor

Diskuse kolem rozvoje bydlení v Tysons se odráží také v širších výzvách, kterým čelí mnohá města. Nedostatek prostoru a potřeba zahuštění jsou ústřední problémy, se kterými se musí města jako Mnichov vypořádat. Nemovitosti se smíšeným využitím, které kombinují různé funkce v jedné budově, nabízejí kreativní řešení problémů městského rozvoje, zejména pokud jde o atraktivitu a udržitelnost městských čtvrtí. Informace o příslušných pojmech naleznete na ABES Online být přečten.

V případě Tysons bude zajištěno i značné množství nových volnočasových aktivit. V rámci rozvoje Mile vznikne v Signature Parku rekreační zařízení o rozloze 1 500 čtverečních stop, které bude obsahovat sportovní zařízení. Tento park poskytne přibližně 5 akrů městského prostoru, který lze využít jak pro rekreaci, tak pro propagaci umění.

Plánovaná změna rozvojových plánů v Tysons dává jasně najevo, že město reaguje na rychlé změny na trhu s byty. Transformace komerčního prostoru na obytný prostor jasně ukazuje, jak flexibilní jsou plánovací přístupy v regionu a že je třeba přehodnotit nejen obytný prostor, ale i odpovídající infrastrukturu. Tysons ukazuje, že inovativní a udržitelné životní koncepty jsou možné i pod tlakem tržních podmínek.