Нова концепция за живот в Tysons: Градските къщи заменят многофамилните сгради!

Нова концепция за живот в Tysons: Градските къщи заменят многофамилните сгради!

Вълнуващо развитие на жилищното строителство е в ход в Tysons, един от най-модерните квартали в окръг Феърфакс. Link Logistics планира да обнови плановете за комплексното развитие The Mile, като търси по-голяма гъвкавост в дизайна на заседналите жилища. Вместо първоначално одобрените многофамилни къщи, разработчикът сега иска да се съсредоточи върху индивидуално прикрепени и подредени терасовидни къщи, за да отговори на настоящите пазарни условия. Силно FFXnow Заявление за презониране беше подадено до окръг Феърфакс на 25 август.

Планът, първоначално одобрен през 2019 г., призовава за трансформиране на бизнес парк от 38 акра в оживен квартал. „The Mile“ включва 625 000 квадратни фута търговско пространство, разположено в шест офис сгради и е заобиколено от Westbranch Drive, Jones Branch Drive и Westpark Drive. В разгара на това развитие нуждата от жилищно пространство сега изглежда толкова голяма, че решението за изграждане на редови къщи може да се разбира като отражение на пазарните условия.

Ремонт на бившия хотел Шератон

Друга важна стъпка в жилищното развитие в Тайсън е преустройството на бившия хотел Шератон. Това ще бъде превърнато в постоянен, многофамилен жилищен проект, който ще предлага до 544 апартамента. Планът беше одобрен без възражения от Надзорния съвет на окръг Феърфакс на 23 януари. Това включва модифициране на съществуващата хотелска структура за създаване на малки студиа, които се считат за „естествено срещащи се единици на достъпна цена“, като напр. Списание Северна Вирджиния докладвани.

В допълнение към жилищната площ, новият жилищен комплекс ще включва и 5000 квадратни метра търговски площи. Това преобразуване е част от вече одобрения комплекс Tysons West със смесено предназначение, разположен на половин километър от метростанция Spring Hill. Новият план за Tysons West също включва намаляване на отпечатъка на предварително одобрена сграда със смесено предназначение - с намалено жилищно и търговско пространство, за да се осигури повече паркинг.

Концепции за смесена употреба и градско пространство

Дискусията около жилищното строителство в Tysons също се отразява в по-широките предизвикателства, пред които са изправени много градове. Липсата на пространство и нуждата от уплътняване са централни проблеми, с които градове като Мюнхен трябва да се справят. Имотите със смесено предназначение, които комбинират различни функции в една сграда, предлагат креативни решения на проблемите на градското развитие, особено що се отнася до привлекателността и устойчивостта на градските квартали. Информация за съответните концепции можете да намерите на ABES онлайн бъдете прочетени.

В случая с Tysons ще бъдат осигурени и значително количество нови дейности за свободното време. Развитието на Mile ще доведе до създаването на 1500 квадратни фута развлекателно съоръжение в Signature Park, което ще включва спортни съоръжения. Този парк ще осигури приблизително 5 акра градско пространство, което може да се използва както за отдих, така и за популяризиране на изкуството.

Планираната промяна в плановете за развитие в Tysons ясно показва, че градът реагира на бързите промени на жилищния пазар. Трансформацията на търговското пространство в жилищно пространство показва колко гъвкави са подходите за планиране в региона и че не само жилищното пространство, но и съответната инфраструктура трябва да бъдат преосмислени. Tysons показва, че иновативните и устойчиви концепции за живот са възможни дори под натиска на пазарните условия.