مفهوم جديد للمعيشة في تايسونز: منازل التاون هاوس تحل محل المباني متعددة الأسر!

مفهوم جديد للمعيشة في تايسونز: منازل التاون هاوس تحل محل المباني متعددة الأسر!

تجري حاليًا تطويرات مثيرة في تطوير الإسكان في تايسونز، أحد أكثر الأحياء تطورًا في مقاطعة فيرفاكس. تخطط Link Logistics لتجديد خطط تطوير The Mile متعدد الاستخدامات من خلال البحث عن مرونة أكبر في تصميم المساكن المستقرة. بدلاً من المنازل متعددة الأسر التي تمت الموافقة عليها في الأصل، يريد المطور الآن التركيز على المنازل ذات المدرجات الملحقة والمكدسة بشكل فردي من أجل تلبية ظروف السوق الحالية. عالي FFXnow تم تقديم طلب إعادة التقسيم إلى مقاطعة فيرفاكس في 25 أغسطس.

ودعت الخطة، التي تمت الموافقة عليها أصلا في عام 2019، إلى تحويل مجمع تجاري مساحته 38 فدانا إلى حي نابض بالحياة. يشتمل "The Mile" على 625000 قدم مربع من المساحات التجارية المنتشرة على ستة مباني مكتبية ويحيط به طريق Westbranch Drive وJones Branch Drive وWestpark Drive. وفي خضم هذا التطور، يبدو أن الحاجة إلى مساحة للعيش أصبحت الآن كبيرة جدًا بحيث يمكن فهم قرار بناء المنازل ذات المدرجات على أنه انعكاس لظروف السوق.

تجديد فندق الشيراتون السابق

خطوة أخرى مهمة في تطوير الإسكان في تايسون هي تحويل فندق شيراتون السابق. سيتم تحويل هذا إلى مشروع سكني دائم متعدد العائلات سيوفر ما يصل إلى 544 شقة. تمت الموافقة على الخطة دون اعتراض من قبل مجلس المشرفين في مقاطعة فيرفاكس في 23 يناير. ويتضمن ذلك تعديل هيكل الفندق الحالي لإنشاء شقق استوديو صغيرة، والتي تعتبر "وحدات طبيعية بأسعار معقولة"، مثل مجلة شمال فيرجينيا ذكرت.

وبالإضافة إلى مساحة المعيشة، سيشمل المجمع السكني الجديد أيضًا 5000 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة. يعد هذا التحويل جزءًا من مشروع Tysons West متعدد الاستخدامات المعتمد بالفعل، والذي يقع على بعد نصف كيلومتر من محطة مترو Spring Hill. تتضمن الخطة الجديدة لـ Tysons West أيضًا تقليل مساحة المبنى متعدد الاستخدامات المعتمد مسبقًا - مع تقليل المساحات السكنية والتجزئة لتوفير المزيد من مواقف السيارات.

مفاهيم الاستخدام المختلط والمساحات الحضرية

تنعكس المناقشة المحيطة بتطوير الإسكان في تايسون أيضًا في التحديات الأوسع التي تواجه العديد من المدن. يعد نقص المساحة والحاجة إلى التكثيف من القضايا المركزية التي يتعين على مدن مثل ميونيخ التعامل معها. تقدم العقارات متعددة الاستخدامات، والتي تجمع بين وظائف مختلفة في مبنى واحد، حلولاً مبتكرة لقضايا التنمية الحضرية، لا سيما عندما يتعلق الأمر بجاذبية واستدامة أحياء المدينة. يمكن العثور على معلومات حول المفاهيم ذات الصلة على ايه بي اس اون لاين يمكن قراءتها.

وفي حالة تايسون، سيتم أيضًا توفير قدر كبير من الأنشطة الترفيهية الجديدة. سيشهد مشروع تطوير مايل إنشاء مرفق ترفيهي بمساحة 1500 قدم مربع في سيجنتشر بارك والذي سيضم مرافق رياضية. ستوفر هذه الحديقة حوالي 5 أفدنة من المساحة الحضرية التي يمكن استخدامها للترفيه والترويج للفنون.

يوضح التغيير المخطط له في خطط التطوير في تايسونز أن المدينة تستجيب للتغيرات السريعة في سوق الإسكان. إن تحويل المساحة التجارية إلى مساحة للعيش يوضح مدى مرونة مناهج التخطيط في المنطقة وأنه ليس فقط مساحة المعيشة بحاجة إلى إعادة التفكير ولكن أيضًا البنية التحتية المقابلة لها. يوضح تايسونز أن مفاهيم المعيشة المبتكرة والمستدامة ممكنة حتى تحت ضغط ظروف السوق.