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2025 年租金报告：德国令人惊讶的价格范围揭晓！
在 2025 年租赁报告中了解 Sendling-Westpark 和其他德国城市的当前租赁价格。了解市场分析、供应密度和区域差异。
2025 年租金报告：德国令人惊讶的价格范围揭晓！
德国，尤其是慕尼黑的租金价格将在 2025 年再次成为讨论的理由。根据目前的情况 Jacasa 租金分析 巴伐利亚首府及其郊区仍然是该国最昂贵的市场。慕尼黑的平均租金高达每平方米 27.40 欧元，而周边地区则为每平方米 19 欧元。在最受欢迎的地点，租金甚至可以高达每平方米 39.30 欧元。
住房容量不足和价格上涨正在塑造市场。各地区的供应密度差异很大：虽然一些地区出租公寓供应充足，但另一些地区仍然面临可用房产的缺乏。持续的高需求加剧了这种不平衡。的 恩格尔与沃尔克斯 上述因素在这里具有决定性影响：国际移民和德国境内移民的涌入抑制了需求，从而推高了价格。
与其他城市的价格比较
法兰克福以每平方米 17.51 欧元位居第三，斯图加特和科隆的价格水平相似，为每平方米 17 欧元。相比之下，杜塞尔多夫明显落后；这里城市的平均租金为每平方米18.60欧元，而周边地区仅为10.46欧元，这表明市中心和周边地区的租金价格存在明显差异。
租金发展及市场情况
影响租金价格的另一个方面是经济状况。据那 DIW 2024年，租金价格上涨了约4%。这需要结合实际情况来看待，因为自2022年以来，150多个城市的房地产购买价格已下降了4%至7%。然而，自2010年以来，净租金增长了令人印象深刻的64%，表明租赁市场仍处于高水平。
稳定的住房贷款利率和2022年145万人的净移民也导致需求仍然很高，而与此同时德国每年约30万套新公寓的新建住房建设却落后于需求。
总体而言，必须指出的是，慕尼黑和德国其他大城市的租金价格差异很大，对于寻找住宿的人来说，灵活性的需求变得越来越重要。在这种情况下，寻找公寓时的好手可能会对您自己的财务状况产生影响。