MietReport 2025: Presenetljivi ceni v Nemčiji so bili predstavljeni!
MietReport 2025: Presenetljivi ceni v Nemčiji so bili predstavljeni!
Sendling-Westpark, Deutschland - The rental prices in Germany, especially in Munich, also give reason for discussion in 2025. According to the current rental analysis of Jacasa dežela. Povprečna najemnina v Münchnu je ponosna 27,40 evrov na kvadratni meter, medtem ko jo lahko najdemo v okolici z 19 evri na kvadratni meter. Na najbolj priljubljenih lokacijah lahko najemnine celo znašajo do 39,30 evrov na kvadratni meter.
Manjkajoče stanovanjske zmogljivosti in naraščajoče cene oblikujejo trg. Gostota ponudbe se med okrožji močno razlikuje: medtem ko imajo nekatera območja veliko najemnih stanovanj, se druga še vedno soočajo s pomanjkanjem razpoložljivih predmetov. To neravnovesje je naklonjeno vztrajno veliko povpraševanje. Dejavniki, ki jih omenja engel & völkers imajo tukaj odločni vpliv: pritegne z mednarodno migracijo in hiši notranjega-nemškega pohoda in s tem povišajte.
cene v primerjavi z drugimi mesti
Frankfurt AM Main zasede tretje mesto s 17,51 evrov na kvadratni meter, medtem ko sta Stuttgart in Köln v podobni cenovni kategoriji pri 17 evrih na kvadratni meter. Düsseldorf v primerjavi znatno pade; Tu so povprečne najemnine 18,60 evrov na kvadratni meter v mestu in le 10,46 evrov v okolici, kar kaže na izjemno vrzel med ceno med središčem in okolico.
Razvoj najema in tržne razmere
Drug vidik, ki vpliva na cene najemnin, je gospodarski okvir. According to the DIW increased. To je treba upoštevati v okviru, saj so cene nakupnih cen za nepremičnine v več kot 150 mestih od leta 2022 padle za 4 do 7%. Vendar so se neto najemnine od leta 2010 povečale za impresivnih 64%, kar kaže, da se najemni trg še naprej giblje na visoki ravni.
Stabilno zanimanje za stanovanjska posojila in neto priseljevanje v višini 1,45 milijona ljudi leta 2022 prav tako pomagajo zagotoviti, da povpraševanje ostane veliko, medtem ko novo stanovanje v Nemčiji s približno 300.000 novih stanovanj na leto ostane za potrebo.
Na splošno morate ugotoviti, da se cene najemnin v Münchnu in drugih velikih mestih v Nemčiji močno razlikujejo in da je potreba po prožnosti za tiste, ki iščejo apartmaje, vedno pomembnejša. Dobra roka pri iskanju stanovanja bi se lahko v tem kontekstu odločila za vaše finance.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Sendling-Westpark, Deutschland |
| Quellen | |