Mietreport 2025: Prekvapivé cenové rozsahy v Nemecku odhalili!
Mietreport 2025: Prekvapivé cenové rozsahy v Nemecku odhalili!
Sendling-Westpark, Deutschland - Ceny z prenájmu v Nemecku, najmä v Mníchove, tiež uvádzajú dôvod na diskusiu v roku 2025. Pozemok. Priemerné nájomné v Mníchove je hrdým 27,40 EUR za meter štvorcový, zatiaľ čo ho možno nájsť v okolí pri 19 eur na meter štvorcový. Na najobľúbenejších miestach môžu nájomné až 39,30 EUR za meter štvorcový.
Chýbajúce kapacity bývania a rastúce ceny formujú trh. Hustota ponuky sa medzi okresmi výrazne líši: zatiaľ čo niektoré oblasti majú dobrú škálu prenájmu, iné sú stále konfrontované s nedostatkom dostupných predmetov. Túto nerovnováhu uprednostňuje trvalo vysoký dopyt. Faktory uvedené engel & völkers majú tu rozhodujúci vplyv: priťahuje medzinárodnú migráciu a vnútorné germanové túry tlačiť na dopyt, a tak zvyšujú ceny.
Ceny v porovnaní s ostatnými mestami
Frankfurt AM Main sa nachádza tretie miesto so 17,51 EUR za meter štvorcový, zatiaľ čo Stuttgart a Kolín sú v podobnej cenovej kategórii za 17 eur na štvorcový meter. Düsseldorf v porovnaní významne klesá; Tu sú priemerné nájomné v meste 18,60 EUR na meter štvorcový a v okolí iba 10,46 eur, čo vykazuje pozoruhodnú cenovú medzeru medzi centrom a okolím.
Vývoj prenájmu a situácia na trhu
Ďalším aspektom, ktorý ovplyvňuje ceny prenájmu, je hospodársky rámec. Podľa
Stabilný záujem o pôžičky na bývanie a čisté prisťahovalectvo vo výške 1,45 milióna ľudí v roku 2022 tiež pomáhajú zabezpečiť, aby dopyt zostal vysoký, zatiaľ čo nový byt v Nemecku s približne 300 000 novou bytmi za rok zostáva za potrebou. Celkovo musíte zistiť, že ceny nájomného v Mníchove a ďalších veľkých mestách v Nemecku sa výrazne líšia a že potreba flexibility pre tých, ktorí hľadajú byty, sa stáva čoraz dôležitejšou. Dobrá ruka pri hľadaní bytu by sa v tejto súvislosti mohla rozhodnúť o vašich vlastných financiách.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Sendling-Westpark, Deutschland |
| Quellen | |