Mietreport 2025: Zaskakujące zakresy cen w Niemczech zaprezentowane!
Mietreport 2025: Zaskakujące zakresy cen w Niemczech zaprezentowane!
Sendling-Westpark, Deutschland - Ceny wynajmu w Niemczech, szczególnie w Monachium, również podają powód do dyskusji w 2025 r. Według obecnej Ziemia. Średni czynsz w Monachium jest dumny 27,40 euro na metr kwadratowy, podczas gdy można go znaleźć w okolicy na poziomie 19 euro na metr kwadratowy. W najpopularniejszych lokalizacjach czynsze mogą nawet wynieść do 39,30 euro na metr kwadratowy.
Brakuje zdolności mieszkaniowych i rosnące ceny kształtują rynek. Gęstość oferty różni się znacznie między dzielnicami: podczas gdy w niektórych obszarach mają duży zakres mieszkań wynajmu, inne nadal konfrontują się z brakiem dostępnych obiektów. Ta nierównowaga jest faworyzowana przez uporczywie wysokie popyt. Czynniki wymienione przez Engel & völkers mają tutaj decydujący wpływ: przyciąga międzynarodową migrację i wewnętrzną liczbę migrańców naciska na popyt, a tym samym podnieść ceny.
Ceny w porównaniu z innymi miastami
Frankfurt Am Main zajmuje trzecie miejsce z 17,51 euro na metr kwadratowy, podczas gdy Stuttgart i Kolonia znajdują się w podobnej kategorii ceny wynoszącej 17 euro za metr kwadratowy. Düsseldorf znacznie spadnie w porównaniu; Tutaj średnie czynsze wynoszą 18,60 euro na metr kwadratowy w mieście i tylko 10,46 euro w okolicy, co pokazuje niezwykłą lukę cenową między centrum a okolicą.
Rozwój wynajmu i sytuacja rynkowa
Kolejnym aspektem, który wpływa na ceny wynajmu, są ramy ekonomiczne. Według diw podeszły. Należy to wziąć pod uwagę w kontekście, ponieważ ceny zakupów nieruchomości w ponad 150 miastach spadły o 4 do 7% od 2022 r. Jednak czynsze netto wzrosły o imponujące 64% od 2010 roku, co pokazuje, że rynek wynajmu nadal się rozwija na wysokim poziomie.
Stabilne zainteresowanie pożyczkami mieszkaniowymi i imigracja netto w wysokości 1,45 miliona ludzi w 2022 r. Pomagają również zapewnić, że popyt pozostaje wysoki, podczas gdy nowe mieszkanie w Niemczech z około 300 000 nowych mieszkań rocznie pozostaje opóźnione.
Ogólnie rzecz biorąc, musisz dowiedzieć się, że ceny wynajmu w Monachium i innych dużych miastach w Niemczech różnią się znacznie i że potrzeba elastyczności dla osób poszukujących mieszkań staje się coraz ważniejsza. Dobra ręka, gdy szukam mieszkania, może zdecydować o twoich finansach w tym kontekście.| Details | |
|---|---|
| Ort | Sendling-Westpark, Deutschland |
| Quellen | |