MietReport 2025: Verrassende prijsbereiken in Duitsland onthuld!
MietReport 2025: Verrassende prijsbereiken in Duitsland onthuld!
Sendling-Westpark, Deutschland - De huurprijzen in Duitsland, met name in München, geven ook reden voor discussie in 2025. Volgens de huidige Rental Analysis of Jacas. Land. De gemiddelde huur in München is een trotse 27,40 euro per vierkante meter, terwijl deze te vinden is in de omgeving met 19 euro per vierkante meter. Op de meest populaire locaties kunnen de huurprijzen zelfs tot 39,30 euro per vierkante meter bedragen.
Ontbrekende huisvestingscapaciteiten en stijgende prijzen vormen de markt. De aanbiedingsdichtheid varieert sterk tussen de districten: hoewel sommige gebieden een goed assortiment huurappartementen hebben, worden andere nog steeds geconfronteerd met een gebrek aan beschikbare objecten. Deze onbalans wordt begunstigd door de aanhoudend hoge vraag. De factoren die worden genoemd door Engel & völkers Heb hier een beslissende invloed: trekt door internationale migratie en innerlijke gierman wandelingen drukt op de vraag naar de prijzen.
prijzen in vergelijking met andere steden
Frankfurt AM Main neemt de derde plaats in met 17,51 euro per vierkante meter, terwijl Stuttgart en Keulen in een vergelijkbare prijscategorie zijn op 17 euro per vierkante meter. Düsseldorf valt aanzienlijk in vergelijking; Hier zijn de gemiddelde huurprijzen 18,60 euro per vierkante meter in de stad en slechts 10,46 euro in de omgeving, die een opmerkelijke huurprijskloof tussen het centrum en de omgeving toont.
Huurontwikkeling en marktsituatie
Een ander aspect dat de huurprijzen beïnvloedt, zijn het economische kader. According to the DIW increased. Dit moet in de context worden overwogen, aangezien aankoopprijzen voor onroerend goed in meer dan 150 steden sinds 2022 met 4 tot 7% zijn gedaald. De netto huurprijzen zijn echter sinds 2010 met een indrukwekkende 64% gestegen, wat aantoont dat de huurmarkt op een hoog niveau blijft bewegen.
De stabiele rente voor woningkredieten en de netto immigratie van 1,45 miljoen mensen in 2022 helpen er ook bij dat de vraag hoog blijft, terwijl het nieuwe appartement in Duitsland met ongeveer 300.000 nieuwe appartementen per jaar achter de behoefte blijft.
Over het algemeen moet u erachter komen dat de huurprijzen in München en andere grote steden in Duitsland sterk variëren en dat de behoefte aan flexibiliteit voor degenen die appartementen zoeken steeds belangrijker wordt. Een goede hand bij het zoeken naar een appartement kan in deze context beslissen over uw eigen financiën.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Sendling-Westpark, Deutschland |
| Quellen | |