MIETREPORT 2025: Meglepő árfolyamok Németországban!
MIETREPORT 2025: Meglepő árfolyamok Németországban!
Sendling-Westpark, Deutschland - A bérleti árak Németországban, különösen Münchenben, szintén indokolja a 2025-es vitát. föld. A müncheni átlagos bérleti díj büszke 27,40 euró / négyzetméter, míg a környező területen megtalálható, négyzetméterenként 19 euró. A legnépszerűbb helyszíneken a bérleti díjak akár 39,30 eurót is akár négyzetméterenként is.
Hiányzó lakhatási kapacitások és emelkedő árak alakítják a piacot. Az ajánlatsűrűség a kerületek között nagymértékben eltérő: bár egyes területeken számos bérleti lakás van, mások továbbra is szembesülnek a rendelkezésre álló tárgyak hiányával. Ezt az egyensúlyhiányt a kitartóan magas kereslet kedveli. A Engel & Völkers megemlített tényezőkkel megemlített tényezők döntő hatással vannak: vonzza a nemzetközi migráció révén, és az Inner-German túrák nyomja meg a keresletet, és így növelje az árakat.
árak más városokhoz képest
Frankfurt AM Main a harmadik helyet foglalja el, 17,51 euróval négyzetméterenként, míg a Stuttgart és a kölni hasonló árkategóriában vannak, 17 euró / négyzetméter. Düsseldorf jelentősen esik összehasonlítva; Itt az átlagos bérleti díjak 18,60 euró / négyzetméter a városban, és csak 10,46 euró a környező területen, ami figyelemre méltó bérleti árrést mutat a központ és a környező terület között.
Bérleti fejlesztés és piaci helyzet
Egy másik szempont, amely befolyásolja a bérleti árakat, a gazdasági keret. A divery> divery> dive. Ezt a kontextusban kell figyelembe venni, mivel az ingatlanok vételárai több mint 150 városban 2022 óta 4-7% -kal estek vissza. A nettó bérleti díjak azonban 2010 óta lenyűgöző 64% -kal emelkedtek, ami azt mutatja, hogy a bérleti piac továbbra is magas szinten mozog.
A lakáshitelek stabil kamata és a 2022 -ben 1,45 millió ember nettó bevándorlása szintén hozzájárul annak biztosításához, hogy a kereslet továbbra is magas, míg a németországi új lakás évente mintegy 300 000 új apartman mellett marad a szükséglet mögött.
Összességében meg kell tudnia, hogy a bérleti árak Münchenben és más németországi nagyvárosokban nagymértékben eltérnek, és a lakást keresők rugalmasságának szükségessége egyre fontosabbá válik. Egy jó kéz, ha lakást keres, dönthet a saját pénzügyeiről ebben az összefüggésben.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Sendling-Westpark, Deutschland |
| Quellen | |