MietReport 2025: ¡Los sorprendentes rangos de precios en Alemania se presentan!
MietReport 2025: ¡Los sorprendentes rangos de precios en Alemania se presentan!
Sendling-Westpark, Deutschland - Los precios de alquiler en Alemania, especialmente en Munich, también dan motivos para la discusión en 2025. Según el actual tierra. El alquiler promedio en Munich es un orgulloso 27.40 euros por metro cuadrado, mientras que se puede encontrar en el área circundante a 19 euros por metro cuadrado. En los lugares más populares, los alquileres pueden incluso ascender hasta 39.30 euros por metro cuadrado.
Las capacidades de vivienda faltantes y el aumento de los precios dan forma al mercado. La densidad de oferta varía mucho entre los distritos: mientras que algunas áreas tienen una buena gama de apartamentos de alquiler, otras todavía se enfrentan a la falta de objetos disponibles. Este desequilibrio es favorecido por la demanda persistentemente alta. Los factores mencionados por Engel & Völkers tienen una influencia decisiva aquí: atrae a través de la migración internacional y los pasillos internos alemanes presionan la demanda y aumentan los precios.
Precios en comparación con otras ciudades
Frankfurt AM Main ocupa el tercer lugar con 17.51 euros por metro cuadrado, mientras que Stuttgart y Colonia están en una categoría de precio similar a 17 euros por metro cuadrado. Düsseldorf cae significativamente en comparación; Aquí las rentas promedio son de 18.60 euros por metro cuadrado en la ciudad y solo 10.46 euros en el área circundante, lo que muestra una notable brecha de precios de alquiler entre el centro y el área circundante.
Desarrollo de alquiler y situación de mercado
Otro aspecto que influye en los precios de los alquileres son el marco económico. De acuerdo con
El interés estable por los préstamos de vivienda y la inmigración neta de 1,45 millones de personas en 2022 también ayudan a garantizar que la demanda permanezca alta, mientras que el nuevo apartamento en Alemania con alrededor de 300,000 apartamentos nuevos por año permanece detrás de la necesidad. En general, debe descubrir que los precios de alquiler en Munich y otras grandes ciudades de Alemania varían mucho y que la necesidad de flexibilidad para aquellos que buscan apartamentos se vuelven cada vez más importantes. Una buena mano al buscar un apartamento podría decidir sobre sus propias finanzas en este contexto.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Sendling-Westpark, Deutschland |
| Quellen | |